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在首发“认房不认贷”政策后，广州再次成为首个放开限购政策的一线城市。9月20日广州新政出台，非广州户口，5年社保变2年，黄埔、番禺、白云（北部四镇）、增城、花都、从化不限购 ，九区增值税“5改2”。新政落地后，给楼市带来了怎样的变化？是否会带来“虹吸效应”？对此，

龙湖广州·御湖境项目负责人表示，广州限购松绑的消息出来后，公司同事们都很兴奋，因为项目所在的番禺这次被划到非限购区，这对接下来的销售，会是很大的利好，能极大地拓展客源。

该负责人还告诉乐居，在限购松绑官宣后，大概晚上7点开始，很多前期接触过的一些因购房名额问题无法购买的客户，纷纷主动给置业顾问打电话咨询，确认购房资格问题，得到肯定答复后，很多客户都决定尽快签约。“客户主动找我们，我们也在主动找客户。昨晚我们的营销团队连夜对过往的意向客户都进行了回访，尤其是那些因为限购无法购买的客户。效果很明显，晚上八点开始，就陆续有客户到访，在晚上十点半左右，整个案场洽谈区已经坐满客户，当晚直到凌晨都还有准业主在填写认购书等候刷卡。”负责人说道。

谈到新政后对项目的影响，负责人表示，不仅售楼部晚上客户到访量能够直观体现出客户购房需求激增，线上亦是如此。“昨晚，有两套成交都是‘空中转定’。其中一位业主人在国外，前期到访御湖境，对龙湖品牌，以及御湖境项目的产品、地段和江景都非常认可，若不是因为自身是外地户口又没有社保无购房资格，当天就想定下190户型高区单位。这次置业顾问回访告知最新政策，不到二十分钟，客户就当机立断转账下定。”

据透露，根据案场统计的数据，新政发布当晚，龙湖广州·御湖境在短短5个小时内就成交了8套，截至9月21日下午17时，累计成交超过20套。

据了解，龙湖广州·御湖境项目首开取得12亿销售额，负责人表示，认房不认贷和二套首付降低等利好政策先后落地，这两个政策对于释放改善性需求，都非常有利，而项目恰恰是定位改善型需求的，这也是首开能取得好成绩的重要原因。

对于后市，负责人充满信心。据悉，为抢抓传统金九银十的销售窗口，在政策利好落地后，项目正在计划加快供货节奏，预计加推全新瞰景楼栋补充货源，户型以目前项目最热销的建面约143m²及190m²户型为主，进一步完善货源结构。同时，我还会加大在全国范围内的宣传力度，尤其是着重挖掘外地龙湖业主的广州置业需求，争取获得更好的销售业绩。