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“金九银十”开局前，几枚重磅利好炸弹来袭，“压抑”已久的广州楼市躁起来了。

恰逢新政落地首个周末，即便暴雨，也无法阻挡楼市热情。

对刚需或有置换需求的买家来说，首付门槛和房贷利率降低，加之正值金九，不妨趁机挑选一番，做好决定。

先来看看本周末哪些楼盘率先行动。

新政发威！周末8盘有动作

据不完全统计，本周末8盘出击，预计1个项目开盘、2个项目加推、5个项目开放。

有动作的楼盘多来自中心区，连缺货已久的越秀区都有全新盘亮相。

中建·天河精诚壹号：开放实体样板间

项目位于天河智慧城板块，本周六开放实体样板间。

效果图仅供参考

此前已开放生活体验馆，预计最快本月开盘。

该项目规划10栋住宅，首推7#和9#，两梯五户设计，有建面约78㎡、89㎡和118㎡三种户型，吹风价5.5-6万元/㎡。（注：价格请以实际情况为准）

华润置地·天河润府：开放销售中心

天河润府为天河吉山仓地块所建项目，本周六在地块附近开放销售中心。

项目展厅（摄于8月30日）

项目产品面积段涵盖80-143㎡三至四房，分别有80平三房、87平三房、112平四房A\B户型、128平四房五种户型。

珠江广钢花城：加推全新4栋新品

项目位于广钢新城南部板块，本周六加推全新4栋新品，全新板房已开放，户型为79-114㎡四至五房。

价格方面，单价3.8万元/㎡起，300万起买79㎡3+1房，460万起买114㎡4+1房。（注：价格请以实际情况为准）

万科瑧樾府：开放展厅

项目位于越秀中山三路以南，是万科在广州带来第二座“瑧”系作品，属高端产品线。本周六开放艺术生活体验馆，VIP限时接待。

据了解，项目将首推建面约100-169平三至四房。

万科·瑧山府：开放营销中心

项目在白云新城板块，是万科的高端住宅“瑧”字系列，本周六开放营销中心。产品首推建面约110-190㎡洋房，主打刚改、改善。

效果图仅供参考

项目距离2号线白云公园站约500米，规划3栋21-22层住宅，共221户。

保利拾光年：加推30套尾货

项目位于知识城南区，靠近九龙湖。本周六加推1栋，10栋，13栋，23栋，15栋，20栋约30套尾货，现楼发售。

户型为77-99㎡三至四房，单价2.4万元/㎡起。（注：价格请以实际情况为准）

长隆万博悦府：开放样板间

项目位于万博板块，本周六开放样板间，售楼部设在18号线万博站E出口处。

效果图仅供参考

项目首开568套，目前冻资10万进入倒计时，9月即将开盘。主推产品为98㎡的三房，124㎡和142㎡的四房，吹风价5.8-7.2万元/㎡。（注：价格请以实际情况为准）

越秀·大学·星汇锦城：开盘总价最低300万元

项目位于番禺国际创新成板块，本周六开盘，首推建面约76-98㎡三至四房，使用率超95%，总价最低300万元即可入手。（注：价格请以实际情况为准）

项目配建公办42班小学和36班初中，已宣布引入番禺省一级番禺中学办学。

多盘推置业专场 优惠最高达100万

新世界云耀销售表示，新政给予市场改善客户“当下买入”的强有力信心加持，加速购买决定。目前项目在售建面约100-143㎡四房产品，推出9月黄金月限时置业专场，最高优惠达100万，更有限时97折置业礼遇及周大福金条抽奖大赏。

新政后新世界云耀深夜成交及现场人气图

天河北板块的金湖花园的最后一期收官之作天岚，周末也推出【天河改善置业专场】，目前主推建面约97-128㎡南向湖景洋房。据悉，目前限时优惠48万，参加周末专场还可额外享优惠折上折。

知识城·悦辰壹号本周也举办周年庆专场，热销楼栋A1栋、A3栋推福利优惠，限时成交还送全屋空调，此外还有全新楼栋即将加推。

提前预热！售楼部人气爆棚

8月30日，“认房不认贷”政策在广州落地后，多盘率先把握节点，有的推出全新产品，有的连夜取消折扣，多盘出现买家连夜下定情形。

耀胜新世界：销售人员接待至深夜

“认房不认贷”新政落地后，位于汉溪长隆板块的耀胜新世界，营销中心现场大波客户主动联系到访，工作日下午的洽谈区也满座，现场销售人员接待至深夜。

销售表示，当晚还有意向买家通知家人，立马安排第二日返回广州的机票，担心新政利好和红盘热度加持，错过心仪房源，约定第二天来营销中心一同快速下定。

据悉，项目本次全线推售产品为3至5房空间的多款叠墅及平层。

新世界星辉：首付压力减轻买家立即下定

新政颁布后，即便是工作日，销售中心也迎来一波看房人流，大多是原先已经看好项目，等着政策出台能够减轻首付压力的旧客户。

新世界星辉现场人气图

“今天成交的就有一个客户是上个月过来看的。在黄埔科学城上班，首付预算60万，希望买套有优质教育配套4房单位，但因老家有一套房按揭，要7成首付或卖了才能买，需要一定时间。新政后，客户第一时间联系置业顾问，线上转账定了房。”

据了解，本周末项目推出全新南向建面约76-136㎡学府新品，成交更可享受价值38888元的教育基金大礼包。

新世界凯粤湾：现首访即成交情形

随着利好频发，项目近日客户成交周期加快，甚至出现多个首访即成交的热销

新世界凯粤湾现场人气图

据悉，项目9月正式发布建面约80-143㎡南向江景新品，主力户型建面约109㎡全南名校主套三房、建面约122㎡天幕江景学府四房。

凯德双桥新作：推出“六重礼”

位于荔湾的凯德双桥新作抓住近期楼市政策暖风，凯德双桥新作推出“六重礼”，包括10套指定房源额外专享98折、成交额外享定制家装、成交额外享万元家电大礼包、限量长分期名额先到先得等。

项目在售建面约89-128平方米南向（部分）江景三至四房。

凯德山海连城：连续两晚深夜成交

接连多项新政的落地，让位于番禺莲花湾板块的凯德山海连城营销团队忙得不亦乐乎。

销售表示，8月30日、31日连续两天，楼盘都出现客户深夜到访、连夜成交的状况。“项目原本通过8月仲元中学山海连城学校动工以及送家装活动就促进了流量，新政出来一些先前犹豫的客户被触动下手了。”

据了解，项目主打建面约85-135平产品。

“万券齐发·好房大惠战” 

金九银十专项策划启动

各大房企项目积极出动，乐居也在这黄金关键期特别推出“万券齐发好房大惠战”，全网首发购房消费券，协同千万级全网流量矩阵，打造行业盛事。大额现金补贴券、家电好礼、生活福利券等多重福利设置，助力房企赢战金九银十。

另外在“金九银十”期间，广州乐居更携手跨行业矩阵打造购房宠粉节，涵盖互联网、医疗、金融、贸易等多个行业，并特别设置乐居优选好房专场，为楼盘定向拓展目标区域客群，助力营销突围。

而在流量时代，线上营销及内容营销也必不可少，为此广州乐居更推出⾦九银⼗·淘好房特别策划——Citywalk城市买房漫游计划。内容策动指向楼盘，围绕核心区域及板块推荐优选好房，对项目价值点多维度挖掘，精选好楼盘。

随着政策力度逐步扩大，叠加行业下半年销售旺季来临，市场信心有望恢复，广州乐居将开展多重营销活动，助力房企冲刺金九赢战银十！