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小学教育，比你想像的还宽阔。

可以说小学教育的质量，决定着孩子未来能走多宽。

特别是，今年还是广州幼升小人数最多的一年，意味着会有更多的家长重视小学教育。

毕竟小学阶段是孩子教育的“关键期”，是在为孩子的人生定位打基础，在孩子的心里种下一颗向上的种子，是可贵的。

有专家研究发现，如果在小学阶段给孩子创造一个良好的学习环境，对孩子进行正确的引导和教育，那么孩子的个性、三观以及行为习惯方面，就会进入一种良性循环，更好的迈出成长的第一步。

当代教育买房观面临更新迭代

聪明家长买家已瞄准新世界星辉

眼下，小学优质学位，仍然是广大家长最为渴求的资源。

而小编观察到，目前有一部分聪明的家长，尤其是来自天河、广州东的家长，已经提前嗅到教育风向，共同选择了一座高质量教育大盘—新世界星辉。

作为不得不提到的广州东部置业首选，新世界星辉逢开盘加推必火爆，深受一大批买家青睐。

据广州中原研究发展部数据统计，在过去的七月份，新世界星辉问鼎了广州十大热销红盘，而早在今年6月，也是成功拿下广州东部单月网签金额、网签套数、网签均价、网签面积“四冠王”。

（数据来源：广州中原研究发展部）

不少成交客户表示，“看遍了广州东所有热门的一手和二手项目，都不是理想的dream home，但只有在新世界星辉，能够让他们发至肺腑的惊喜。“

而当中，更是有大部分的家长业主冲着它的教育资源、教育氛围去的。

当你揭开新世界星辉，会发现，它完美吻合当下最正确的教育买房观！

教育买房观之一

择校看确定性跟成长性

广州东高质量教育地标兑现

当下，缺的不是名校，而是高确定性的优质名校。

目前来看，广州东一点都不输市中心的老牌强区。

在2023年，广州东计划新开6所公办中小学，数量占全市的一半。

置业广州东，意味着入读名校的机会也大大提高。

而近期，就有一所名单中的名校在8月31日举行了开学典礼，并且在9月正式迎来开学。它就是新世界星辉家门口的华南师范大学附属永宁实验小学。

华南师范大学附属永宁实验小学开学典礼实拍图

从学校目前来看，教学楼、操场等主体建筑都装修完毕，第一直观印象就是很新，很现代。

华南师范大学附属永宁实验小学校园实拍图

而内部的设施设备，可以说是区域众多学校中最一流的配置。

比如说课室的桌椅均是多功能折叠式，可实现躺着睡，光是一台桌椅造价高达1000+元！

在绿化上，学校也是很舍得花钱，特邀华南植物园博士亲自设计，并种植超120种乔木、灌木、地被等植物种类。

华南师范大学附属永宁实验小学校园实拍图

为何这个学校外界关注度那么高？

其一，它是顶着华师附小的光环进来的，由华南师范大学“华附联盟”教育集团下设的“华师附小教育集团”统一管理。

华师附小有多厉害？直属省教育厅的省一级学校，长期稳居广州公办小学TOP1，还代表广州挺进过全国百强小学TOP4，重点中学升学率超70%！

这张牌，一打出来就是王炸的存在。

在办学理念上，华南师范大学附属永宁实验小学也会与华师附小本部美好教育一脉相承。

华南师范大学附属小学党总支书记、校长——张锦庭先生也在学校访谈中表示：“在美好教育理念的引领下，华师附小本部所有先进的教育理念、管理模式、优质的课程资源和师资队伍，将完整复制到华南师范大学附属永宁实验小学。将新学校打造成广州东华附联盟内具有示范意义的头部学校。”

华南师范大学附属永宁实验小学实拍图

100%复制本部的美好教育体系，确保分部办学质量，对标打造成“广州东华附联盟”头部学校。

学校定位之高，以及未来本部教育倾斜之大，可想而知。

而在课程设置方面，华师附小围绕人格、才智、健体、艺术以及环境五大领域设置的特色课程都会进入到新校区之中；

另外，还会推行“一班一特色，一班一非遗”的课程方案，会结合广州东部区域特点来打造科学和劳动课，开创有当地特色的课程。

特别是在当下，“双减”落地，教育格局开始重塑，学校回归素质教育的主阵地，只有注重孩子素质教育全面发展，才能不断提升孩子的核心竞争力，更有利于未来成长。

这，也正是大部分家长所看重的。

其二，华南师范大学附属永宁实验小学是“华师系”于新世界星辉片区开办的第一所公办学校，填补了片区名校的空白。

华南师范大学附属永宁实验小学实拍图

学校所提供的超800个公办学位，也能够有效地满足区域对优质公办教育资源的较大需求。

摊开整个广州东部而言，相当于新增了一座高质量教育地标。无论是对广州东的教育版图，还是城市界面，产业发展、人才吸引、招商引资都起到很积极的推动作用。

而作为新世界星辉的业主，在家门口完全可以先人一步，提前拥有广州东高质量教育“入场券”。

教育买房观之二

“名企+名校”才是双重保障

新世界中国+华附联盟再联手，家门口轻松对口名校

华南师范大学附属永宁实验小学也是新世界中国和华南师范大学的第二次合作。

早在20年前，新世界中国与华南师范大学便首开名校与楼盘合作办校的先河，在白云岭南新世界合作创办华新学校。

时至今日，学校依然是片区的教育标杆，成绩排名一直居于白云学校前列。

20年后，为了助力广州东教育的高质量提升，新世界中国捐助6500万元，与华南师范大学合作共建华南师范大学附属永宁实验小学。

如今，新校区的交付投入使用，也践行了新世界中国一直以来“予城新蕴“的品牌承诺，为广州东教育发展强势赋能。

华南师范大学附属永宁实验小学校名揭幕

而华附永宁实验小学也有望延续华新学校的成功模式，刷新广州东高质量教育水平的高度。

值得一提的是，作为新世界星辉的业主，华师附小就在小区红线范围内，且招生范围仅限该楼盘和旧改所在地。

在目前多盘对口一名校、名额抢破头的大环境下，新世界星辉显得尤为珍贵，业主们轻松对口名校，无需面对激烈的学位竞争。

这样的学校，才是当下家长们最需要的，而新世界星辉便是家长买家最好的置业选择。

教育买房观之三

择校买房，社区氛围也很重要

新世界星辉一步到位高质量教育生态

都说教育是一个整体，离不开学校、家庭和社区的共同合作。

随着教育改革不断深入，“家校社“共育问题越来越受到重视，以孩子们的未来为中心，画好“同心圆”教育生态。

据私下了解，入手星辉的家长业主大多数是事业单位高管、医生、教职工等等。

正如一位家长业主赵女士访谈中说道：“当时买星辉，正是看中了名校就在家门口，接送很方便，加上这里的环境又非常好，社区邻里都有较高的素质和教养，有相似的价值取向，也一定能给孩子一个更好的成长氛围。”

华师附小吸引高素质家长前往星辉置业，而星辉也同样反馈给学校一大批高质量的生源。

新世界星辉打造的社区理想生活，为家庭有更多的亲子陪伴空间和场景，也着力于培养孩子的综合发展。

新世界星辉打造「光印」生活美学馆的七大社交空间，能够让有相同兴趣的亲子家庭走到一起，孩子们能够有更好的玩伴，进一步调动社交氛围，形成一个闭环“美好教育生活圈”。

好的社区，都应有专属于孩子们的一处阅读社交空间。新世界星辉特别打造「心阅·STAR BOOKS」书吧，真正有质量的社交化阅读，孩子获益的绝不仅仅是语言能力的发展，更是在精神世界中遨游的喜悦和富足。

新世界星辉「心阅」书吧实景照片

还有专属定制的格园·HIGH KIDS儿童乐园、PARTY ZONE、X-BOX手游室等场所，有相同志趣的小伙伴们都聚在这里，可以共同组织儿童读书会，举行舞会、兴趣交流会，通过有趣的游戏、书籍和玩具，分享彼此。

星辉将教育生态延伸到非正式学习环境中去，为美好教育赋予了生活气息和游戏趣味，让学生们可以在社区活动中发现学习乐趣，进而实现个体的有机成长。

在这里，亲近自然，让孩子在自然中汲取成长的力量。

星辉约3万㎡【廿悦】中央欢乐园里，内含20个主题生活园林，一年四季都有不同的花草绽放，家长们可以带上小朋友，其间尽情撒欢、追逐、嬉笑，在空中草坪静卧看书，共同探索户外第二课堂。

新世界星辉「廿悦」中央欢乐园 效果图

3.5万方的商业街「星光道」就在家楼下，汇聚众多轻奢品牌，广州蕉叶、costa、1200BOOKSTORE等商家已意向进驻，为广州东打造了一个艺术时尚商业生态圈。

新世界星辉【星光道】效果图

在新世界生态圈的赋能下，并且未来「星光道」还将与各类艺术家及机构，举办各类艺术活动与展览，激发孩子艺术天性，让孩子获得全面发展，从小培养对艺术的感觉。

面对如此一步到位的高质量教育生态，相信没有人能够拒绝新世界星辉。

双亿产业加持 对标国际一流

广州东部中心进入价值红利期

在坐拥美好教育生活圈之余，新世界星辉的优势，还在于区位！

新世界星辉占据广州东部中心核心位置，两大国家级经济开发区双亿产业加持，对标国际一流。

新世界星辉项目周边产业、配套图

9轨交汇的广州东部枢纽中心近在咫尺，可快速连通湾区核心城市。同时，与黄埔仅一路之隔，未来增天高速通车后约30分钟速达天河。

区域内更有五星级酒店、三甲医院、超250万㎡商业体量等各优质配套，广州东高质量生活圈已兑现在眼前。

暖风频吹 顺势加推

星辉「学府」再推爆款户型

目前，在华南师范大学附属永宁实验小学开学之际，新世界星辉推出全新建面约76-136㎡南向观景「学府」新品，开学季置业可享5重礼遇，赢取最高价值38888元教育基金大礼包。

值得一提的是，时隔两年，以往逢卖必断货的建面约88㎡南向三房，这次又再卷土重来。

最让人惊喜的是，它居然做到四开间朝南，采光面达到约11米，厅房都能享受最极致的景观视野与通透性，目前市面上能做到这样的，屈指可数。

建面约88㎡户型鉴赏

好空间是会成长的。对比市面上大部分80多㎡只能做三房，新世界星辉还能做到+1房，供灵活改造的空间更多，可以容纳更多的想法和生活诉求，让家变成一个不断发生情感连接且能够一步到位的理想凝聚场。

而建面约111㎡四房，更把产品力直接拉满。

东向单边位，占据最佳观景点，南望中央园林和滨河公园，北望南香山，尽揽山、河、园三重景观，保证每一个房间都有景观享受。

更优秀的是，该户型不仅做到了约12米超长采光面，更是实现了270°观景，在观感上就好像把窗外风景搬进家中，何其惬意！

建面约111㎡户型鉴赏

与此同时，户型3+1房的设计，既能一步到位，又能降低换房成本，完美满足了三胎时代的居住需求。

当下，全国楼市政策暖风频吹，市场态势持续向好。

特别是近期，广州官宣执行认房不认贷政策，将让更多置业者享受首套房贷款的首付比例与利率优惠，购房成本不断下降，满足刚性需求。

加上广州东部定位从“东部枢纽”到“东部中心”，地位跃升到一个前所未有的高度。

趁着这波市场热潮，置业广州东部中心的最佳时机就是现在！

而入手新世界星辉，未来不再需要为教育、商业、生活品质等等担忧，广州东高质量生活触手可及，妥妥拿捏住大部分家长的心理。

所以，想把握这份置业机遇的家长朋友们，真的要抓紧时间了。

项目电话：020-3296 6666

项目地址：导航新世界星辉