编者按
2023年已过半，广州楼市表现稳字当头，成交量稳中有涨，豪宅走出独立行情。下半年会否延续态势？为此，广州乐居推出特别策划，将从市场成交、房价以及房企交付等维度，预判下半年楼市，为想买房的你，提供一些参考。
最近这两年，大家对楼市普遍缺乏信心，特别是在这样的经济大环境下，很多人都不敢买房。
但从上级的态度来看，房地产，还是会救！
央妈就在前几天发布了关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。
延期政策集中于两方面，一方面是支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期的政策，另一方面是鼓励金融机构提供保交楼配套融资支持的政策。
除此之外还提到，各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
这也就意味着，未来楼市依旧以“稳”为主，相关政策会有所放松。
之前也有市场传言称，南沙、黄埔等区域偷偷放松了限购（未官宣，以实际情况为准）。
但救市只会在小范围内救，不会再像以前那样“大招齐出”，政策的目的不是“刺激”，而是“托底”。
因为高层也不想再有房价“暴涨”这样不可控的情况出现，特别是“热钱”集中的一二线城市。
这就意味着，楼市这一轮复苏将会是一场持久战。
要是出于投资需求购入房产的话，乐居君建议大家赶紧打消这个念头。
但从刚需自住的角度来说，如果你的消费力及现金流能支撑的话，目前的确是个入手的好时机。
开发商都在促进销售回款，新房有很多折扣，而二手房方面也处于“买房市场”，议价空间比较大，可以淘到“笋房”。
“刚需买，投资退”，一直适用于未来的房地产市场。
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