据合富辉煌研究院数据，上半年广州中心区楼市“坚挺有弹性”，优质资产受追捧。
价格表现来看，一季度白云、荔湾部分地段偏冷的项目启动“特价让利出货”，优惠幅度集中3—5％，促动成交显著改善。二季度后，相关项目取消优惠措施。
多个优质景观资源项目集中推售，如荔湾白鹅潭悦府、琶洲南TOD、琶洲越等），供求两旺，推动1000万以上的占比首次突破4成。500—800万供货紧缺，占比下降。
简单看下各区上半年楼市表现：
天河：多个高价盘推售，拉升区域成交
如保利天瑞等多个千万级别的全新盘入市，成交良好，区域供求同比均上升超6成。热点板块较以往增多。2000万以上豪宅有4个上榜成交前10。而同时，800万以下供求矛盾更为突出。
海珠：优质资源盘表现抢眼，供应持稳
琶洲南TOD，琶洲樾等稀缺资源优质盘供求两旺，带动区域整体成交量上升4成以上，成交热点加速向【新港东—海珠湖板块】聚集。其余项目保持稳定去货为主。
荔湾：供应充足，需求稳定，个盘分化大
总体供应量维稳30万m2左右，较为充足；成交同比升约1成。个盘热度显著分化，成交热点聚集白鹅潭悦府、广州滨江上都等江景资源盘，及万科金域曦府等“配套优+价格适宜”的改善项目。
白云：“高性价比项目”成交热度突出
整体供应量同比减2成；越秀白云星汇城、保利珑悦公馆等低总价项目成交热度高，助力区域成交量同比上升2成。白云湖、石井及金沙洲板块的项目成交持续稳定。
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