据中原数据显示,5月广州新房网签7113宗,环比下跌9%,同比上涨15%。
从整体来看,成交呈现“先扬后抑”的趋势。
月初受到黄金周带动,成交量冲高;下半月,随着五一网签、市场热度进一步退去,网签量逐步回落,开发商推货量也大幅减少。
而5月广州的销冠仍然属于增城,网签套数为1461套,占比超20%,成交量领先其他区;而黄埔以1093套排在第二;番禺成交了874套。
值得一提的是,今年以来,增城的成交均破千,已经实现5连冠。
至于涨跌幅方面,除了越秀、白云、从化,其余区域均有不同程度的下降。
而具体到单盘来看,本月广州网签Top10盘,基本集中在黄埔、增城、番禺、花都以及白云。而其中,来自黄埔区的项目占据一半,这样“一边倒”的成交热度还是挺罕见的。
而能够挤进5月广州网签TOP10的黄埔项目有哪些呢,是否值得入手呢?
项目名:万科黄埔新城
推荐理由:万科黄埔新城位于老黄埔板块,是总建面约570万㎡的综合配套大城,集住宅、商业、教育、办公、养老、酒店、公建等多元业态于一体,可全方位满足各个年龄段业主的需求。另外,交通方面,项目周边有地铁5号线以及13号线站点,5号线直达珠江新城CBD,13号线直达鱼珠CBD。
最新动态:万科黄埔新城主推建面约93-143㎡户型,均价约35000元/㎡。
项目名:万科城市之光
推荐理由:万科城市之光位于老黄埔板块,紧邻黄埔东路,距离它最近的地铁站是5号线的文冲站,可直达珠江新城CBD。此外,项目还自身配建了3.7万㎡的商业综合体,打造的文冲历史文化街区幸福里,对标荔湾的永庆坊。值得一提的是,项目教育方面有名校华师附小加持,去年已正式开学,而且项目还被纳入黄广附的招生范围,这也是城市之光受欢迎的原因之一。
最新动态:万科城市之光目前主推A8栋,3梯6户设计,户型为建面约92-140㎡三至四房,均价约63000元/㎡。
项目名:越秀·星樾山畔TOD
推荐理由:越秀·星樾山畔TOD位于黄埔科学城区府板块,临近7号线二期燕山站以及21号线水西站。此外,项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源,生活配套丰富。
最新动态:越秀·星樾山畔TOD主推建面80-110㎡山景三至四房,均价约38000元/㎡。
项目名:越秀·星汇城TOD
推荐理由:越秀·星汇城TOD位于黄埔知识城板块,临近地铁14号线和21号线镇龙站。
最新动态:越秀·星汇城TOD主推建面约89-126㎡户型,价格约24500元/㎡。
项目名:中鼎·君和名城珺合府
推荐理由:中鼎·君和名城珺合府是280万㎡超大体量的城市综合体项目,项目定位为集文化中心,商业中心,教育中心,居住中心为一体的超级文化生活大城。
最新动态:中鼎·君和名城珺合府主推建面约87-100㎡户型,均价约52000元/㎡。
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