据中原研究发展部监控的数据显示，今年4月份，广州二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为10041宗；环比3月同期（12260宗）环比下降18.1%，同比去年3月上涨38.0%。
而在价格方面，本月二手网签均价为29653元/㎡，环比上月微跌3.2%。
从各区成交情况来看，各个区域成交均有不同程度的下降。
其中，黄埔、从化两区成交跌幅最为明显，本周分别成交471宗、398宗，分别环比下降32.2%、34.3%；
另外，本月天河、海珠、越秀等中心区域分别成交1131宗、1373宗、952宗，环比分别净减18.7%、13.5%、、12.0%。
另外，本月番禺成交持续活跃，本月共成交1426宗，环比减少12.8%，稳居各区榜首位置。
4月市场整体表现下滑是可预见的，毕竟4月恰逢清明节日，前后处于市场淡季。但今年4月月度成交量仍能突破万总水平，处近年来的第二高位，结果是高于预期的。
而进入红五月后，新房将加大促销、供货力度，单单五一期间一手已供应近2500套。加上南沙五一放出调控放松的消息，购房客户对楼市信心大大增强，不少优质客源转移至新房项目，二手楼市将面临较大分流压力。
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