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提到豪宅，珠金琶三个板块肯定跑不掉。

近两年逆市，珠江新城的房价反而越炒越高，因为近郊楼盘表现平平，购买力不断的涌回市中心，尤其是地段极佳的珠江新城。

据数据显示，刚过去的一季度，珠江新城已经成交了300多套房源（二手），比去年同期的两倍还多，其中2月和3月更是突破百套。令人哗然的是，成交单价更是一路追高，20万/㎡以上都大有所在，最高飙到26万/㎡。

同为天河的金融城板块，被誉为接棒珠江新城的下个CBD板块，这几年楼市开始疯狂“飙车”，以兰亭盛荟这个盘为例，刚过去的3月底，一套123㎡的四房，成交金额108564元/㎡，将近11万/㎡！

并非偶然，翻看兰亭盛荟在贝壳近两个月的成交记录，区间价集中在7.8-9.9万/㎡。

要知道，在2016年兰亭盛荟开盘，可是3字头，妥妥天河刚需盘。交楼后还因为高速噪音、村小问题常上维权热榜，这样的一个楼盘，之所以一路攀升，金融城的概念加持绝对占首位，

可以说，这就是金融城的概念加持，板块内还有美林湖畔和盈彩美居，这三大住宅盘都是一路追高。

那新盘方面呢，金融城板块主要有合景臻溋名铸、珠光金融城壹号、广州·鹏瑞1号和广州城投·天赋壹号四个楼盘。

合景臻溋名铸

合景臻溋名铸，靠近金融核心区，规划4栋住宅及3栋商业大平层，去年9月项目住宅产品也取得预售证，价格约18-24万/平。更有传言其备案价曾去到42万/㎡！就在刚过去的3月，合景臻溋名铸发出喜报，项目1.7亿成交了725㎡的商业大平层，刷新商业大平层的房价天花板。

珠光金融城壹号

珠光金融城壹号，项目位于5号线三溪地铁站附近，纯商业项目，总体量约53万㎡，涵盖有甲级写字楼、shopping mall、奢华酒店、江景大平层、叠墅产品等等。

项目不仅有大平层产品，还有百平以下的公寓产品和135-160㎡的商业平层，据合富数据显示，项目2019年刚上市的时候，价格才6-10万/㎡，一些北向复式小公寓还曾去到4万/㎡。但最新推出的255-310㎡的叠墅，价格惊人，折后价格约20-25万/㎡。

广州·鹏瑞1号

广州·鹏瑞1号，据了解，是鹏瑞集团首进广州将带来全面超越深圳湾1号的作品。项目整体规划有6栋建筑，全部由圆柱体构成，将在广州打造包含高端公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、企业家俱乐部等复合业态、具备全球影响力的地标综合体。

据透露，项目预计推出的是380-500㎡商业江景大平层，吹风价高达30万+/㎡。项目已开放VIP城市会馆，有望在上半年亮相。

广州城投·天赋壹号

广州城投·天赋壹号位于金融城核心区，是集超甲级写字楼、江景会客厅、特色商业于一体的地标综合体，项目主推355㎡，654㎡两个户型，全盘仅有96席，均拥有超大面宽及头排南向江景，价格待定，但是10万+/㎡估计是跑不掉。

在金融城的高光下，板块新盘一路追高，大家都似乎担心错过了下一个珠江新城。

不得不说，具有想象空间的楼市，比买在当下更有诱惑力，20万/㎡也成为富人们可接受的价位，我们常说千万豪宅，如今，千万，在金融城，或许只能算是刚需入门门槛罢了。