乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金泽惠百氏位于新塘107国道与东江大道交汇路口,地铁13号线东洲站附近
【项目亮点】
1、项目价格为22000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积48~105㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于增城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.86,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
05户型-二居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图05户型该户型建面约105㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。该户型阔绰两房设计,户型方正;主卧配备独立卫浴,提高舒适度;赠送大面积露台,空间自主打造;南北双阳台,储纳两不误。11栋2单元02户型-一居室-建面约48㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11栋2单元02户型该户型建面约48㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。建面约48平米户型,一房两厅一卫全明设计,通风对流。
【交通出行】
轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是白江(地铁站),距离209米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是白江地铁站(公交站),距离303米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是广州市增城区金泽豪庭新星幼儿园,距离432米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是谢小智口腔诊所,距离158米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是源汇坊商业城,距离191米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含48~105㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居增城的刚需购房人群
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