乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
东原·印江澜位于广州市增城区增江街增江小学西侧,荔城芯·学府旁·品质人居标杆
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积95~120㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于增城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
120㎡四房户型-四居室-建面120㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120㎡四房户型
95㎡三房户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95㎡三房户型
【交通出行】
轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是增江小学(公交站)，距离230米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是小天才幼儿园，距离630米。
医疗配套：附近有25个医院，最近的是张国柱口腔诊所，距离2814米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是阿福商店，距离102米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~120㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居增城的刚改、改善购房人群
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