乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
岭南V谷位于花地大道南657号,生产、生态、生活一体化模式
【项目亮点】
1、项目价格为22000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积35~613㎡，涵盖1,2居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于荔湾新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.7，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B3栋14-21层01户型-一居室-建面约613㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3栋14-21层01户型
B2栋12-16层户型-一居室-建面约35㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2栋12-16层户型
【交通出行】
轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是菊树(地铁站)，距离2318米。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是沙尾桥底(公交站)，距离92米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是荔湾区海南赤岗托儿所，距离911米。
医疗配套：附近有25个医院，最近的是润博医院，距离796米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是天嘉广场，距离399米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含35~613㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居荔湾的刚需购房人群
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