乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
越秀·逸泉锦翠位于环市东路广外实验小学东侧,广外实验小学旁,生态品质住区
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积71~93㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于从化新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.83,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
03户型-四居室-建面约93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型该户型建面约93㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。全单边南北对流,通风采光极佳;方正实用,灵活多变,带入户花园;超宽横厅设计,超长采光面无遮挡。01户型-三居室-建面约71㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型该户型建面约71㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。超实用紧凑户型,小空间大生活;方正实用,动静分区,干湿分离;主卧270°多角度观景,引阳光美景入室。【交通出行】
轨道交通:附近有1个地铁站,最近的是东风(地铁站),距离2790米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是水底村(公交站),距离175米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是山水城幼儿园,距离430米。
医疗配套:附近有20个医院,最近的是从化区中医医院(建设中),距离2488米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是鹏润超市,距离162米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含71~93㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居从化的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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