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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

敏捷绿湖首府位于广州市增城区石滩镇新城大道旁,大城配套 刚需首选

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积68~127㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于增城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积713000㎡；建筑面积2700000㎡；有86栋；总共17000户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州敏捷新生活物业管理有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

七期5座04单位68㎡户型-二居室-建面约68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图七期5座04单位68㎡户型

该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为西北。户型整体方正，2+1房设计，实用率较高。客餐厅一体，厅出阳台，通风较好。

七期5座05单位68㎡户型-二居室-建面约68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图七期5座05单位68㎡户型

该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为西北。户型整体方正，2+1房设计，实用率较高。客餐厅一体，厅出阳台，通风较好。

七期4座05单位68㎡户型-二居室-建面约68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图七期4座05单位68㎡户型

该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为西北。动静分离，户型整体方正，厨房U型设计。客餐厅一体化，厅出阳台。卧室带飘窗，2+1房设计，实用性更高。

七期4座04单位68㎡户型-二居室-建面约68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图七期4座04单位68㎡户型

该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为西北。动静分离，户型整体方正，厨房U型设计。客餐厅一体化，厅出阳台。卧室带飘窗，2+1房设计，实用性更高。

【交通出行】

轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。

公共交通：附近有22个公交站，最近的是绿湖西路(公交站)，距离179米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是石滩镇翠湖幼儿园，距离137米。

医疗配套：附近有18个医院，最近的是胜美口腔，距离388米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是盒马邻里(增城敏捷绿湖国际店)，距离70米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含68~127㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居增城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。