近日，编辑实踩了位于海珠区石岗路的中海观澔府。
销售表示，春节后人气回旺，最近几天更是忙到没时间吃午饭。在带看过程中，编辑也注意到，销售不停微信和电话处理客户的事情。
据介绍，项目在售3栋，两梯四户，三种户型，分别为89㎡三房，总价630-690万；119㎡四房，总价840-940万；126㎡四房，总价920-1050万。
以一套89平三房为例，折后总价647万，单价72726元/㎡。对比周边二手房，价格还是具有优势，如金融街融御，二手挂牌已经达到10万/㎡。
销售表示，春节期间成交火爆，近期项目可能会有小幅涨价。货量方面，编辑仔细瞄了一下销控表，中高低楼层都还有得选。
观澔府于2021年底入市，主打的卖点有，广纸板块、珠江后航道、老城配套。
目前来看，项目周边城市界面还是有待加强的，特别是石溪村和联星南箕村两大旧改，需要时间等待价值提升。
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