通常，楼盘的顶底层因为存在的缺点较多，都会作为楼盘的活动房源进行出售，但这并不意味着这些楼层房子不值得买，因为不同的楼层优劣势不尽相同，有些人反而正适合购买底层的住宅。
所以，今天就来跟大家讲讲，购买底层的优点和缺点都有什么。
一.选择底层的优势
1.进出方便：住在一楼日常没有等电梯和爬楼梯的烦恼，尤其是有老人的家庭，老人腿脚不便，住在一楼不论平时进出还是发生意外时紧急逃生，一楼都是最快的。
2.价格便宜：对于预算有限的刚需来说，低总价才是房子最大的优势，而一层则大概率是一栋楼中价格最低的。
3.夏天凉爽：一层楼层低，再加上周边有绿植和树木遮挡，不会受到太阳光的直接照射，所以在炎热的夏天，夏季室温会比中高层低好几度。
4.独立花园：有些开发商在出售底层的房子时，会赠送花园，这对于购房者来说确实是一件非常好的事情，你可以在里面种花、种菜。
二.选择底层的劣势
1. 采光问题：底层的房子虽然夏天比较凉爽，但是另一方面也是因为阳光被遮挡，无法直接照射到室内，所以采光也是一个问题，特别是一些容积率高的小区，楼间距窄，一层日常的光照时间就更少了。
2、潮湿问题：由于更靠近地面，因此潮湿也是一楼的一大问题，特别是在南方，每当回南天来的时候，低楼层家中往往会湿的更严重。
3. 噪音问题：一楼紧邻楼上的居民进进出出的门口，同时也更接近社区花园空间，所以受到噪音的影响非常大。
4.隐私问题：这一点想必不用多说，在南方一楼多为架空层的社区这个问题还不太严重，但是在很多北方的小区，往往一楼就是住宅，日常在家中的一举一动，都有可能被小区内过往的邻居尽收眼底，私密度可以说非常不理想了。
5.虫蚊问题：一楼由于近社区花园，日常工容易受到蚊虫困扰，因为社区内的植物和水塘中很容易聚集蚊虫，而蚊虫又有趋光性，到了夜晚很容易进入一楼住户家中。
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