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不知道有没有人遇到过，新房进住时，发现原本样板间内看到的什么都能装下的房间，居然放不下了，其实在买房前对基础的户型知识有一定了解，类似这样的问题都是可以避免的，甚至会帮助自己挑到更优质的户型，所以今天，就来教大家如何选择一个好户型。

房子是我们与生活共情的载体，这些细节不能忽略：

1.     面宽和进深：

这里需要介绍一个小知识点，关于房屋的进深和面宽：

进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数量。

面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。

通常来说，进深开间比介于1：1.5之间较好。其中客厅进深需要4-5米，不能太深，否则采光不好，卧室面宽需要3-4米，越宽则居住越舒服，卧室、卫生间面宽至少1.6米以上。

2. 空间布局

买一间户型方正的房子是很平凡的追求，这样的住宅通透性都比较好，也不容易被浪费面积，对比一些不规则形状的房屋，缺角、长走廊等都大大浪费了房屋的使用面积，方正的户型这样的问题就少很多。

3. 房间尺寸

面宽和进深部分大致告诉了大家房间的尺寸标准，现实中有很多人，明明买房时看样板间配置齐全，可是等到自己收房入住，卧室却摆不下两个床头柜。

看户型图时明明3*4米的卧室，收房也就10平多一点，为什么呢？是被欺骗了吗？并不是。

一般户型图的尺寸是标在墙体中缝处的，不要忘了家里的每一面墙都是有厚度的，计算房屋的净面积，是要减掉这些墙体的厚度的。

通常墙体分为厚墙和薄墙，厚墙24公分，薄墙12公分，

减掉墙体厚度算出来的面积才是室内净面积，因此在添置家具时，也是要以这个尺寸去衡量的。

4. 动静分区

动区是指家中的客厅、厨房、餐厅这样的区域，静区则是卧室、书房这样需要安静的区域。

动静分区即这两部分区域没有或尽可能少量的交割，这样的好处就是尽可能的，让处在不同居住空间的家人间不相互干扰，各自都能更轻松自在的享受空间。

另外需要跟大家强调的是，100㎡以内户型，没必要讨论动静分区，这样的户型得房率按照75%来算，套内也就七八十平，家里但凡有点声响，在哪间房屋都听得一清二楚，非要讨论动静分区没有意义。

5.动线合理

动线比较容易理解，就是人们在房间内的活动路线。户型动线多分为三类，那就是家人动线、家务动线以及访客动线。好的动线布局是三条线路不会交叉的。由于选择房子的同时户型动线就已经确定了，后期装修不能完全解决动线不合理的问题，因此建议大家在看房子的时候，一定要对户型以及动线多加关注。

以上就是判断户型好不好的标准了。如果你正在买房子，建议一定要注意一些自己关注的户型问题，避免买了房子之后才发现户型存在各类问题，不仅影响心情还影响居住。