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万万没想到啊！在大家“躲羊“这段时间里，出现了这么一个现象：

普通人都在捂着钱包过日子，而有钱人却在排队疯狂扫货！

有钱人的进击？核心豪宅逆势向好！

别不信！有数据为证！

昨日，一份市场数据流出，截至12月30日，整个12月份珠江新城就已成交了58套房（数据来源：珠城橙蕉），而总价破千万的，有38套，占比超6成！

珠江新城的表现其实也是整个广州豪宅市场的表现。

据克而瑞公开数据显示，截至11月份，广州千万级新房豪宅成交量在2827套，就已超过以往五年全年的成交。

为什么2022年豪宅成交势头更猛？

究其原因，一是高净值人群选择豪宅抵抗货币贬值的风险，二是悬而未决的房产税，让更多有实力的买家以多换优。

天河！永恒的定律！

真正让新贵心动的一手豪宅少之又少！

那么究竟是谁买了这些豪宅？

从多个豪宅中介口中了解到，成交客户主要以从事互联网、金融、科创等新兴行业的80后、90后居多，置业主要集中在天河。

这群新贵，为了更好地工作和生活，会更想要购置在天河这种新兴产业高度聚集的核心区域。

然而天河作为广州核心，一手豪宅长期处于“干涸”状态，故不少购买力转移至二手市场。

况且，即使有新项目新货供应，这群新贵也绝非会闭眼入，他们对豪宅的要求可太挑了。

首先，唯有超过144㎡的豪宅线，才能保证舒适度的基本面，在这一点上，大平层无疑是最抢手的。

再者，稀缺才是豪宅的第一竞争力，以地段、资源为主才能站上天河豪宅第一梯队。

而据乐居不完全统计，目前天河主推大平层的一手豪宅项目，不超过8个，而真正能够在天河核心地段，又能坐拥山林资源，只有少数的1%，而且还得靠运气靠抢。

天河稀缺豪宅缦云广州又有新动作！

昨日拿证，新推仅92套！

不过别急，备受市场期待的缦云广州，又出新品了！

从住建局官网最新预售证信息了解到，缦云广州住宅36#、37#、38#号楼具备预售资格，此次获批92套大平层单位！

（来源：广州市住房和城乡建设局官网）

而项目昨日刚取证，今日便迅速开盘！

其实早在开盘之前，项目的大平层单位就已经赚足眼球，而此次新推，即使千万起步，也挡不住不少买家要抢的心。

值得一提的是，此次货量不多，想要入手天河稀缺豪宅的新贵们可得抓住机会了！

那么，作为新推的豪宅产品，与市面上的其他豪宅相比，优越在哪里呢？

紧邻双CBD+山湖林资源

在天河拥有一套稀缺性头号资产有多难！

首先，单从缦云广州的地段上看，就含金量十足。

缦云广州就位于天河国际生态区，距离珠江新城和金融城CBD也才6公里，位置相当不错。

从项目出发，只需几首歌的时间，便可以到公司组织一场临时会议，也可以约上合作伙伴到珠江新城谈生意，就算在周末，聚齐一家人去到太古汇、天环广场购物逛街也都非常方便。

在地段基础上，越是占有最稀缺资源，就越会被新贵人士所看重。

而缦云广州，可以说是天河内稀缺的山景资源项目，妥妥的半山豪宅视角，还能面临约2万㎡的月亮湖、约71万㎡自然林海。

需知，在天河，能住在湖畔的，除了这里，就只有均价15万+的天河公园了。而在中心区，能够近距离享受到如此大面积的半山原生林海，则只有这一处。

单从外部条件来看，缦云广州就已足够硬核。

王牌大平层出鞘，“空间魔法”太惊艳！

新贵人士看了怎能不心动？

至于产品方面，项目在细节上更是下足了功夫，圈粉无数。

目前整个缦云广州体量达到37万㎡，但社区却仅仅规划了1000多户，把更多的空间、更多的资源留给了业主本身！

据了解，此次缦云新推的190㎡以及264㎡大平层单位，为位置最好的楼王单位，一线伴山望园面湖，专梯入户，仅92席，将“稀缺”二字发挥得淋漓尽致。

而其中，264㎡大平层单位受到了新贵们的广泛关注，毕竟它的产品力在目前市场上是独一档的存在，可以说，它用巧妙的设计玩转出了大平层的空间魔法。

我们都知道，今年新出的iphone14，“灵动岛”确实属于「神来之笔」。

它打破了软件与硬件的界限，将通知、提醒和实时活动整合在一处，能随时应你所需，无缝呈现重要信息，实用之余又充满趣味。

而这种变革性的“灵动岛”，在缦云广州的大平层里，你都能看到！

在264㎡户型中，整个独创的“灵动岛”设计代表着无限可能， 它就是一个开放式的命题。

来源：广州房产

在这里，可以作为男主人的藏品展示区域，与友人一起品茗，交谈甚欢；可以作为女主人健身瑜伽的小方厅，塑造曼妙身材；也可以摆设钢琴等作为兴趣天地，让孩子可以在亲朋好友面前大秀才艺。

这里是交流空间、私密空间，也可以是会客空间、专属空间、生长空间......从不被定义。

更让人想不到的是，它可以随时随把不同功能区组合在一起，将空间魔法迭代，创造没有界限的家庭互动空间，让整个公区真正“动起来”。

你会发现，当它与餐厨区域组合在一起的时候，它就是一个社交型餐厅。

示意图

中式餐厨+西式岛台，形成3重的交流空间，家人或朋友在一起做饭、吃饭、聊天，虽然大家都在忙自己的事情，但会感觉到彼此的陪伴。

当它与客厅、景观阳台区域组合一起的时候，它就是一个连接室内外的生活社交中心，可以切换成不同的生活场景。

在坐拥IMAX景观下，开启聚会模式、观影模式、PARTY模式等，都不成问题！

更秀的操作还在后面。

当它串联起整个动区，变成LDKB一体化超聚厅的时候，就完全实现“去客厅化”、“去餐厅化”，可使用面积高达130余㎡之大，空间感相当豪横。

示意图

整个动区变得更为宽敞通透之余，可以作为一家老少家庭生活的欢乐场，也可以是主人商务会客的社交场，安排得了贵宾至上的高定私宴，也容纳得了十几二十人的狂欢聚会。家人有互动，生活有美景，当朋友来访，面子也有了。

此外，该大平层单位还有不少惊喜，比如：

该户型一面是约14.4米的南向望湖面，另一面则是约13米的一线园景视野。

双面大面宽设计，无论是在客厅还是卧室内，都能享受到集山、林、湖、园一体的风景，可以说是真正把大自然搬到了家。

10.6米巨幕阳台，南向双套房设计，更是将大平层豪宅的“奢贵感”以及“从容感”充分彰显出来。

这种可遇不可求的大平层奢居生活，让城市新贵，在天河真正实现一步到位。

看完很心动对吧？

值得一提的是，目前市场向好，又有如此珍稀的产品，现阶段就是最好的一个购房时机！

缦云广州如此高品质的天河塔尖级资产，已属城市臻品，无论居住还是投资，都是最优质的选择。目前席位不多，只有越早出手，才能把握到更多机会！感兴趣的朋友，不妨到现场了解更多细节。