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乐居买房讯 12月第二周，广州预售市场供应回暖！

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州上周（12月5日-12月11日）合计获批26张预售证（含4张旧证领新货），新增2864套房源，相比前一周环比上涨95.76%。

其中，住宅获批2265套房源，环比上涨224.03%；商办产品则新添599套房源，环比下跌21.6%。

区域供应方面，主力依旧是外围区域，黄埔、番禺、从化、南沙、花都均有住宅供应；中心区的则有天河、白云有住宅供应，另外海珠则有办公产品供应。

住宅：新添2265套房源 三大新盘首拿证

住宅方面，广州获批了19张预售证（含3张旧证领新货），新添2265套住宅，具体信息如下表：

此次，黄埔区凭借2盘供应新房源登上供应榜首位，双盘合计获批886套新房源。

全新盘星河湾萝峰凭借564套住宅供应，成为上周单盘获批数量最多的项目。该项目新领星璟苑(住宅自编号R4-1、R4-2、R4-3、R4-4)销售许可证，户型涵盖建面约243-271㎡五房及以上。

据悉，星河湾萝峰为黄埔萝峰村的旧村改造项目，属于科学城板块。星河湾萝峰总用地面积约79公顷，旨在打造集优质生活、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的综合体。项目首推组团共9 栋住宅，共42-49 层高，预计先推1-4 栋，均以大户型为主。其中1、3、4栋主打建面约130-147㎡户型，3梯4 户设计；2栋主打建面约238-265㎡五房户型。

另一盘则是康大龍祥滙，获批2张预售证，新领自编号1#、2#、11#、12#，以及自编3#销售许可证，新添房源322套，主力户型为建面约141-174㎡三至四房。项目目前在售建面约350-530㎡联排别墅，总价约900-1200万元/套。项目同步在售110-130㎡四房复式住宅，主力户型为建面约110㎡及130㎡四房两厅三卫，均价约3.7-3.8万元/㎡，现楼交付。

番禺区则获批了2张预售证，新添355套住宅。其中位于地铁上盖的综合体新盘——耀胜新世界广场是首次拿证，合计新添195套住宅，拿证户型涵盖建面约91-108㎡二房、98-116㎡复式。

据悉，项目集华南首家DiscoveryPark商场，甲级写字楼和国际化住宅于一体，并且处于3号线、7号线交汇的汉溪长隆站上盖，A、F、G三口紧挨项目，交通出行便捷。周边紧挨长隆-万博商圈，生活配套也十分丰富。

另一盘，是位于莲花湾板块的海景盘保利领秀海，项目新领保利秀悦湾(备案名)21栋住宅销售许可证，合计获批房源160套，户型涵盖建面约73-124㎡二至三房。目前项目在售建面约84-139㎡的二至三房户型，均价约25000元/㎡。

位列第三的则是获批3张预售证的从化区，合计供应329套住宅，此次有新货贡献的楼盘是：雅居乐·海伦堡溪境花园、翡翠花园、招商金茂保利和府。

雅居乐·海伦堡溪境花园12月8日新领B1#、B3#销售许可证，获批125套房源，涵盖建面约87-122㎡三房。雅居乐·海伦堡溪境花园主推建面约88-140㎡三至四房，价格约12500元/㎡。

招商金茂保利和府新领和府花园(备案名)自编15栋销售许可证，合计获批房源149套，户型涵盖建面约76-119㎡二至四房。项目在售建面约80~105㎡，价格约16000元/㎡。

南沙方面也有两盘于新货贡献，房源位于横沥岛以及金沙洲-焦门板块。

位于横沥到的全新盘西派澜岸是首次拿证，此次新领的是新领翠泽园（备案名）2#住宅销售许可证，合计获批124套住宅，拿证户型涵盖建面约105-124㎡三房。中国铁建·西派澜岸由中国铁建股份有限公司和南沙开发建设集团两大国央企联袂开发，占据南沙明珠湾板块横沥岛岛尖位置，属横沥岛CBD核心区域；产品户户朝南，奢享一线无遮挡江景。

近期首次开盘便遭抢购的南沙热盘——保利时光印象再有新货推出，此次旧证领新货新批房源150套，户型涵盖建面约68-115㎡三房。保利时光印象主推建面约68-115㎡三房，均价约1.8万元/㎡。

天河方面，上周仅有1盘有新货获批。珠江花城新领#25、#30两栋销售许可证，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220678号、穗房预(网)字第20220677号，户型为建面约87-140㎡三至五房，获批房源262套。项目目前主推建面约77-140㎡的户型，均价约60000元/㎡。

花都区则有3盘拿证，主要以别墅和洋房为主。

远洋芙蓉墅12月8日新领芙蓉墅 十一区住宅(自编号：P-50~P-51，H-135~H-181，J-97~J-104栋)、商业(自编号：U商业)及地下室(自编号：U地下室、D5地下室)销售许可证，合计获批18套房源，涵盖建面约103-170㎡三至五房。远洋芙蓉墅主推建面约145-196㎡临湖别墅，价格约290万元/套起。

中旅·阿那亚九龙湖生态度假区旧证领新货，获批微澜苑（备案名）1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋销售许可证，新添32套房源，拿证户型涵盖建面约131-199㎡三至四房。

天马丽苑·悦璟湾12月3日旧证领新货，获批中房天马丽苑住宅楼(自编22-52栋)及地下室销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211163号，新添44套住宅，此次拿证户型涵盖建面约132-146㎡四房。项目主推建面约99-141㎡三至四房住宅单位，带装修均价约23000元/㎡。

白云区则有2盘有新货供应，位于白云新城的粤海·云港城新领粤海云扬花园住宅（自编号D3）销售许可证，合计获批52套房源，拿证户型涵盖建面约188-264㎡四房,项目目前均价约价格约85000元/㎡起。

朗云花园12月9日新领自编号6#、10#、11#销售许可证，3张预售证合计获批13套房源，此次拿证户型涵盖建面约140-142㎡联排别墅。

商办：9盘获批599套房源 两大办公新盘入市

商办产品方面有9盘获批新房源，合计新添599套商办产品，较上周环比下跌21.6%，拿证房源涵盖353套办公产品以及246套商业产品。

此次拿证的新项目有位于海珠的琶洲会展大厦和白云的林安物流园，分别获批71套、212套办公产品。

上周还有多个住宅有商业新货供应，分别是：中建鄂旅投岭南悦府、保利时代、五矿招商江天际、翡翠花园、西派澜岸；

另外，还有个文旅项目有新货，分别是：雲谷、中旅·阿那亚九龙湖生态度假区。