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乐居买房讯  近日，南沙明珠湾区跨江通道工程（首期段）项目在横沥岛尖北岸正式开工！

据了解，明珠湾区跨江通道工程全长5.75千米，双向六车道规模，设计速度达50千米每小时，正式动工的首期段工程北起灵山岛尖江灵南路，下穿上横沥水道，南至横沥岛尖大元路，全长1.09千米。其中，首期段工程北岸（灵山岛）明挖段155米、江中沉管段305米、南岸（横沥岛）明挖段630米。

作为南沙区首条智能建造沉管隧道，明珠湾区跨江通道工程（首期段）预计于2026年达到通车条件，建成后不仅能有效缩短灵山岛尖和横沥岛尖核心商务区的出行距离，更可直接打通大湾区科学论坛永久会址与国际金融论坛（IFF）永久会址之间的联系。

灵山岛尖和横沥岛尖一个有金融，一个搞科技。就目前来说，由于灵山岛的建设早于横沥，实地考察的话会觉得灵山岛尖更成气候一点。而横沥岛尖其实规划也不无高、大、上，并且最大有优势是160公里超强时速地铁18号直达，除了商务、金融外，学校、医疗各种生活配套也都规划得比较齐全。

在房价方面，灵山岛尖目前在售的楼盘比横沥岛尖要少得多，大概3.6万-4万元/㎡；横沥岛尖目前新盘、新货的供应相当充足，均价在3.4万-4万元/㎡的水平。

推荐楼盘：湾区金融城

推荐理由：葛洲坝湾区金融城项目位于广州市南沙区，该项目总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。

最新动态：湾区金融城主推户型建面约70~135㎡，均价约36000元/㎡。

推荐楼盘：美的江上沄启

推荐理由：美的江上沄启——国际金融岛·18号线旁·江景封面作品。坐拥一线江景，结合楼栋45°偏转点状式布局，实现约80%单位望江。

最新动态：美的江上沄启主推建面约37~118㎡的户型，价格约35000元/㎡。

推荐楼盘：旭辉曜玥湾

推荐理由：旭辉曜玥湾位于CBD核芯住区，打造一线望江瞰海作品，坐拥岛尖3公里一线滨海景观带，紧邻IFF国际金融论坛会址。

最新动态：旭辉曜玥湾主推建面约97~137㎡的户型，均价约36000元/㎡。

推荐楼盘：华丰金湾

推荐理由：华丰·金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖——最后一个南向江景项目，整体占地面积约3.8万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，由5栋23到30层高层建筑、12班幼儿园及商业体等组。

最新动态：华丰·金湾主推建面约98~125㎡的户型，价格约40000元/㎡。

推荐楼盘：灵山岛金茂湾

推荐理由：广州灵山岛·金茂湾，雄踞湾区之芯南沙自贸区灵山岛尖。首创252㎡传世三代居，全新升级八大绿金科技，定制岛芯科技智能奢宅。

最新动态：灵山岛金茂湾在售建面约252㎡户型，均价约39000元/㎡。