广州乐居网 资讯中心 房价直击

正文

广州11区的上车门槛是多少?都有哪些楼盘在售!
来源:乐居买房2022-11-24 07:00:00
摘要
广州11区的最新房价及首套三成上车门槛曝光

乐居买房讯  近期,克尔瑞统计了广州11区的最新房价及首套三成上车门槛。

截至2022年11月中,广州一手住宅的成交套均价为409万,意味着上车广州的首套三成门槛大约为123万。

其中,海珠区新房套均价居首全市,高达1268万元/套,也是全市唯一新房套均价破千万的区域,其首套三成上车门槛为380万元,甚至可匹敌外围区1-2套新房全款。

上车门槛第二高则为越秀区,该区域今年截至11月中,新房网签套均价为879万/套,首套三成门槛约为264万。不过,越秀区在售一手新盘极少,今年新增供应的只有粤海壹桂府单一项目。

此外,上车门槛次于海珠与越秀的,则是天河区。该区域今年新房网签套均价为861万/套,首套三成上车门槛为258万。天河的在售项目主要汇集在东圃及后天河北板块,房价相比珠江新城、金融城等核心区域较为亲民。

另外,花都、增城以及从化区三区的均价位列后三名,价格更偏向刚需群体,尤其是增城区,新盘货量众多,是广州去化的核心区域,尽管每月一手住宅都成交上千套左右,但压力依旧很大,不少楼盘也在价格方面不断“内卷”。

不论是置业在哪个区域,关键都是要看自身的置业需求,和板块楼市特性以及自身能承受的价格相关,那你的预算又能买到哪些区域呢?

推荐楼盘:珠光·海珠新城

推荐理由:珠光·海珠新城,由城市运营服务商珠光集团重磅打造,在规划设计上聚集了设计智慧所长,荟萃约7.1公里黄金江岸线、1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园、15年全龄教育体系。

最新动态:珠光·海珠新城当前在售户型为建面约97-230㎡三至五房,均价约75000元/㎡。

推荐楼盘:力迅西关雅筑

推荐理由:力迅西关雅筑地处广州市荔湾区,位于中山七路与康王路交汇处,项目所在的区域为老城核心区域——中山七陈家祠商圈,坐拥1、8号线陈家祠地铁站交汇,真正双地铁上盖(通过地下可联通陈家祠C出口)。

最新动态:力迅西关雅筑主推建面87-118㎡三至四房户型,整体在售建面66-135㎡二至四房高层住宅,带装修均价约72000元/㎡,预计2023年9月交房。

推荐楼盘:新世界·凯粤湾

推荐理由:项目地处湾区腹地,广州西翼CBD白鹅潭核心区,定位打造大湾区高素质亲融精奢社区,广州中心城区全能品质生活担当。

最新动态:新世界·凯粤湾在售建面约80-143㎡南向朝阳舒居,即买即入住即领证,户型涵盖95㎡广州核心区全南向园景主套三房,建面114㎡实用户型、独立入户花园、双景观主套三房,建面122㎡拥揽江园双景、豪华三阳台、方正主套四房,带装修均价约52500元/㎡。

推荐楼盘:缦云广州

推荐理由:缦云广州,落址天河国际生态区,依托约71万㎡半山原生林海,打造约37万㎡低密美学住区,建面约145-320㎡森幕大宅,独享宜居鲜氧生活。

最新动态:缦云广州主推16层小高层单位,在售涵盖建面约145-320㎡户型,售价85000元/㎡起。

推荐楼盘:时代天韵(黄埔)

推荐理由:时代天韵(黄埔)是建面约56万方全享教育品质大城,周边配套醇熟。

最新动态:时代天韵(黄埔)在售建面约88~110㎡,价格约37000元/㎡。


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论

    买房要注意啥?选哪更合适?

    户型解析 区域解读 避坑指南

    区域置业专家免费提供1V1服务

    刘广辉
    服务热情专业靠谱
    点击获取电话号码