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乐居买房讯   南沙明珠湾，扩容啦！

近日，广州南沙明珠湾管理局官方微信公众号发布了最新消息：广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局履职区域优化调整。

据悉，此次调整的区域范围，是在原广州南沙新区明珠湾区起步区（蕉门河口片区、慧谷西区、灵山岛尖和横沥岛尖）的基础上，新增了梅糖及亭角区块、灵山岛尖以西区块、横沥岛尖以西区块、珠江东部分区块这四个区块，管理面积也从原来的33平方公里增至54k平方公里，调整幅度达21平方公里。

明珠湾起步区是大湾区环内湾都市圈的重要核心，定位上是打造粤港澳全面合作的核心区和区域性综合服务中心。

随着产业的导入，南方电网、IFF总部、广州期货交易所等的入驻，如今，明珠湾起步区内已经引入35家企业总部；在路网方面，湾区最快的地铁18号线已经开通，途径南沙、番禺、海珠、天河等区域，是广州南北的交通大动脉。

加之，国务院正式印发的《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》就多次提到了明珠湾。其中，国际金融论坛（IFF）、粤港澳大湾区国际商业银行以及粤港澳大湾区保险服务中心等均是国家点名的高级别项目。

明珠湾区域扩容，也将进一步推动区域发展深化，此次扩容新增的4个区块多了明珠湾发展规划“光环”，区域内的新盘应该又可以高兴很久。据了解，目前新增的四个区块内在售的新盘均价都在2字头，相比起未扩容前明珠湾起步区房价3字头来说，更便宜一些。

推荐楼盘：华宇凤凰艺术岛

推荐理由：华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本。

最新动态：华宇凤凰艺术岛在售户型建面约87-124㎡三至四房，价格约25000元/㎡。

推荐楼盘：中铁·阅江来

推荐理由：中铁·阅江来位于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处，既享南沙成熟配套，又享未来灵山岛CBD规划利好。项目黄金繁华生活圈荟聚南沙大部分城市配套。

最新动态：中铁·阅江来南沙万达广场/番禺永旺双城市展厅已开放，项目预计首推建面约89-123㎡二至三房。

推荐楼盘：星河·畔月湾

推荐理由：星河·畔月湾毗邻国际金融岛、背靠明珠湾CBD，面向珠江河。星河·畔月湾为规模达63万㎡的城市综合体，旨在打造一站式生活配套品质智慧社区。

最新动态：星河·畔月湾主推建面约80-126㎡三至四房，价格约22000元/㎡。

推荐楼盘：保利南沙天汇

推荐理由：项目紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，是广州进入南沙的第一门户、南沙现代滨海门户宜居区域。 保利南沙天汇是保利在南沙体量最大、配套最全、总建筑面积超120万㎡的超大型综合体

最新动态：保利南沙天汇在售建面约78-116㎡三至四房，均价约25000元/㎡。

推荐楼盘：珠江源昌花园

推荐理由：珠江源昌花园项目位于万顷沙交通枢纽板块与横沥金融岛中间位置，临近地铁18号线的万顷沙站和横沥岛站，交通便利。

最新动态：珠江源昌花园主推建面约106-122㎡的户型，均价约23000元/㎡。