正文

著名经济学家DambisaMoyo有名言：

“种下一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在。”

银十拉开局面，国庆楼市火爆。十一假期前，楼市利好消息频现，传统销售旺季叠加政策利好，房地产市场出现明显回暖迹象。中国银河证券最新研报显示，9月19日-9月24日，全国商品房成交套数、面积分别环比上涨77%、70%，同比上涨47%、49%。

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利好频出

置业黄金窗口已至

多重利好释放楼市正向信号，买一套属于自己的房子，最好的时间是“10年前”，如果错过了10年前，那就趁现在！近期国家出台了多个利好楼市政策刺激市场，置业的黄金窗口期已至，小心“买迟一步”！

首套房利率下限再放宽

9月29日晚，人民银行、银保监会联合发文称，阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。即房贷利率由地方政府自主决定，央行配合指导。房贷利率负加点的时代，真的来了！

换购住房享个人所得税退税

9月30日，财政部发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。文件指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

国家鼓励有需求的家庭改善性购房，改善需求将迎来重要的购房时机！

这项政策的出台，大大降低了有改善置换需求购房者的购房成本。且对二手房市场的回暖有较好的推动作用，预计将会对市场形成良好的引导效应。

公积金贷款利率创历史新低

9月30日，人民银行发文称，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

其中广州市自10月起，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。利率降低，购房成本降低，此时正是入手的好时机！

四季度监管批示6000亿加码地产

近日，央行和银保监会两部门要求中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等六家国有银行，加大对房地产融资的支持力度。每家银行年内至少提供1000亿元融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或购买债券等。据估计，此次新增房地产融资支持共计达6000亿。

年内6000亿地产红包硬派，楼市水涨船高或将加速复苏！

有了各项利好政策打头，叠加传统销售旺季契机，十一小长假期间，国内各地楼市均迎来了“楼市黄金周”。一直期待的2022买房黄金窗口期已至，上车趁现在！

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置业选金地

前十、绿档房企

金地十一黄金周销售约70亿

领跑市场

财联社10月10日电，9月金地集团实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%；实现签约金额227亿元，同比上升7.05%；1—9月累计实现签约金额1630.8亿元。刚刚过去的十一黄金周金地集团实现销售额约70亿元，创过去三年同期新高。

金地连续6年位列绿档房企

置业更安心

金地集团，全国十强房企之一，三道红线6年0踩线，保持绿档，是值得信赖的房企。依托金地集团稳健实力的安心保障，金地的每一个项目都在保交付的路上稳扎稳打。作为品牌房企，金地集团同时还是“销售稳、经营稳、交付稳、信用稳、资金稳”的“五稳”房企，得到了多个权威机构的认可。

金地超强产品力加持

置业更放心

2021年，金地集团在克而瑞发布的《中国房地产企业产品力TOP100》榜荣获第7名，从“产品接受度”、“产品系成熟度”、“产品美誉度”、“获奖与认证”四个维度对企业产品力进行考核。作为业内最具影响力与公信力的榜单之一，金地已经连续4年稳居前十，而且多次凭借高端改善项目，获得“建筑工程鲁班奖”。

中国房地产企业产品力证书

金地匠心独运，19年醇熟湖山大盘

金地·香山湖

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金地·香山湖实景图

金地·半山风华

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金地·半山风华鸟瞰图