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刚刚过去的十一黄金周，不少新广老广们开启了出游模式。

孩子成长的机会不容错过。作为一年中仅有的两个长假之一，趁此良机带上娃们露营、参观博物馆、去游乐园动植物园，于孩子而言都是不错的陪伴。就算只是在广州市内逛逛，一家人也能留下难得的欢乐回忆。

不过，是堵在高速路上因为不合时宜的路线规划争吵不断？还是低碳出行，在完善的公共交通里健步如飞。不同家庭之间的出游体验，可谓天差地别。

风雨无阻、畅达全城的地铁，是人山人海的假期里，父母们理想的出行方式。经得起假期出行检验的地铁盘，也成为了众人梦寐以求的居所。

而纵观广州地铁线上的一手新盘，能够快速畅达全城，还能在假期给予一份属于所有家人欢愉的项目有哪个？这还真的被我找到了。

它就是位于横沥金融岛上的湾区金融城，距离“宇宙快线”18号线横沥站地铁口仅约80米，交通非常便捷！

家门口的超级轨交，160km/h时速领先

在城市半径不断扩张的当下，地铁成为大众依赖的出行方式，同时也是很多人买房时考量的重要配套因素。因此地铁上盖的湾区金融城，距地铁口约80米的距离，让这个项目成了不少购房者的理想选择。

不同于广州市内其他地铁线路，18号线是一条时速可达到约160km/h的“高速”线路，其速度可谓全国之最。相比于其他线路80-120km/h的时速，18号线出场即高光。

除了提供快捷的轨交服务，这条线路还身负多重意义。

首先，线路补足了南沙与市中心快速联通的短板。虽然南沙区域内已有服务多年的地铁4号线，但从速度和线路联通层面上看，从市中心约1个小时才能抵达南沙的4号线还是不能满足大家的需求了。

而18号线的出现，除了拉伸城市骨架之外，还终于把老广的生活圈拓展到了中心四区外。

从项目门前的横沥站出发，1个站便可到达约25公里之外的番禺广场，2个站可抵达南村万博商圈，如果是搭乘18号线快线，只需要3个站便能抵达珠江新城冼村站，轻松自在日常通勤。

其次，线路增强了板块对于产业和人口的吸纳能力。仅是当前18号线首通段线路上，就串联起了珠江新城、琶洲、万博、金融岛四大商务CBD。

板块的发展既要各自辉煌，也离不开联动协同。18号线赋予了沿线板块联动发展的条件，同时也通过缩短时空距离,让南沙成为诸多企业布局发展的目标区域。

速度决定高度，18号线作为一条南北大动脉，未来规划更有望连通清远、中山，大大增强了沿线人口的流动性，可以说这既是条服务于广州的地铁线，更是服务于湾区的地铁线。

再者，线路还为刚需、改善人群提供了低成本的置业机会。在以珠江新城为核心的半小时生活圈内，在地铁30分钟能去到的热门板块中，老黄埔的板块均价在4-5万/㎡，南村万博均价已破6万/㎡，海珠工业大道则在7万/㎡+，而南沙横沥岛的均价仅3字头，项目价差明显，妥妥的价格洼地。

所以置业湾区金融城，就是用低成本撬动一个高价值潜力的机会，何乐而不为？

大湾区的湾顶明珠，多重利好加身

当然，跟着地铁买房固然好，但又有谁会介意锦上添花呢？

“天时、地利、人和”才是当下湾区金融城值得被选择的重要的原因。

一方面，南沙近期利好频现，时机正好。

先是有房贷利率5年期以上LPR降至首套4.3%，处于近10年低位。

截图源自：中国人民银行官方账号

又有各路积极政策消息为市场提振信心。如二套首付比例松绑，部分国有银行无房有贷二套首付可低至四成、广州新房备案价调整，传闻一手房拿预售证时备案价往下可下调20%，近日更是有南沙放松限购的消息传出。

历史不会重复，但会压着同样的韵脚向前推进。政策转向往往是利好房产的先机，频频向好的楼市动作缓解了大批购房者的观望情绪，尤其是对二套置业的改善买家来说，购房门槛降低现在正是不错的入场时机。

再看市场方面，9月以来广州楼盘动作明显增多，据统计，9月新盘/加推项目有近30个，恰逢中秋、国庆双节，为营造市场氛围，有不少项目从9月初开始便推出促销活动，以实惠的价格吸引买家入场，市场基本面向好，同样有利于刚需和改善买家出手。

另一方面，绝佳区位让项目获价值加持。湾区金融城所在的横沥岛，向北连通广州各大区域，往南则是中山、珠海，东部更是可通东莞与深圳前海，是湾区的绝佳区位板块。

而项目又落子于岛内核心位，身处岛内配套的包围圈内，坐享多重区位优势。

横沥岛规划配套示意图

更重要的是在具有前瞻性的区域规划下，横沥金融岛内的基建和配套，已经先于大部分住宅项目陆续兑现。

如岛上已经建成通车的18号线地铁、已封顶的国际金融论坛（IFF）永久会址会议中心、有望今年内投入使用的中山大学附属第一（南沙）医院等。

不日前，根据相关网站信息，横沥岛的学校建设也迎来了新进展，目前已开起招标，建设也有望在即，值得一提的是，本次招标的两所学校其中一所，规划为54班九年一贯制的学校，就位于湾区金融城项目西侧不远处，买在湾区金融城，连岛内的教育资源享受，都有望快人一步。

截图源自：中国招标网

最后一点，也是至关重要的，那便是项目具备的成长性赋予买家未来收益的想象空间。

毕竟，满足置业人群需求的房产，才是人们买单的理由，而兼具居住、价值潜力和安全感的房产才更能让人心动，而湾区金融城便是这样能解开你所有顾虑的项目。

在房企频频爆雷这两年，认准有着国家背书的央、国企买房，已经成为最踏实可靠的安全项，项目的开发商，便是央企中国能建城市投资发展有限公司，央企的责任和担当赋予了购房者满满的安全感。

再看居住属性，项目总体量超55万㎡，是岛内体量最大的住宅社区，地块面积充裕，项目在规划上的发挥空间更大。

比如项目能同时坐拥一线江景和近地铁优势，在景观资源和交通配套的双重加持下，做实项目价值。

横沥岛尖城市设计优化效果图

而买入湾区金融城这样的大盘前期产品，不仅能享受到早期产品的低价优势，又能享受便捷交通为板块带来的流量红利以及板块配套成熟发展带来的价值空间。

于购房者而言，这就是湾区金融城值得把握最佳理由。

独一份的居住大盘，产品力max！

真正优质的资产，绝不是只依赖外部附加条件的加持，产品本身同样耀眼，未来才能够收益最大化。

论产品，首当其冲的是湾区金融城的品牌加持。项目是由“中国房地产公司品牌价值十强”的央企中国能建城市投资发展有限公司打造。

具体实力到底有多强呢？上文提到的横沥岛地标国际金融论坛（IFF）永久会址的建设者，承建这样高规格定位的项目，可见品牌的资金实力和品质保证是足够让人放心的。

湾区金融城项目效果图

再来细看项目，湾区金融城的产品亦是颇具吸引力。

1.全能居住大盘，纵享丝滑居住生活

湾区金融城是一个在规模上碾压岛内一众项目的大盘。

项目总体量超55万㎡,是目前岛内最大的居住项目，这不仅意味着项目内有足够的社区空间，同时也意味着项目会规划配置丰富的社区配套。

湾区金融城项目效果图

项目内配建有建面约4000㎡商业街、幼儿园、托儿所、以及四大主题园林，可满足全龄段居民居住生活需求。

由于项目位于岛内居住板块，因此外部生活配套也同样密集，临近有多所教育配套规划、地铁18号线、中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、中山大学附属（南沙）口腔医院（三甲）等配套资源，覆盖一站式生活配套资源，岛居生活也可尽在掌握。

中山大学附属第一（南沙）医院效果图

2.豪宅级景观享受，居住品质加成

江景作为不可复制的资源，一直以来都是豪宅标配属性，现如今，价格已经不是限制江景住宅的唯一门槛，据了解，近年来广州的土地供应中，拍出的临江地块只有寥寥数宗，这让本就备受追捧的江景住宅，未来更难能可贵。

因此在有限的市场产品中，置业江景住宅就是对稀缺资源的抢占。

湾区金融城临江而立，可看开阔江景，同时，项目滨江一侧还联通了市政滨海公园，可享约7.8公里的滨海景观带，绿意环绕，江景突出，岛居生态无可挑剔，是江景住宅的优选项！

3.极致产品力，多维户型选择

据了解，项目现在售建面约70-142㎡二至四房，包含刚需和改善产品，在多重优质属性加持下，项目并没有借此拔高定位，打造单一产品，而是推出了可出覆盖多类人群居住需求的产品，这一点也是很难得的。

具体产品展现上，N+1的户型设计，不仅提升了户型的实用率，更能让购房者轻松多赚一房空间，全明空间设计，搭配阔景采光阳台，室内明亮通透。

尤其建面约88㎡的3+1房户型，更是将空间规划做到了极致，小面积四房，总价低还能一步到位，堪称刚需上车首选。

88㎡户型样板间

总之，在户型方面，不论是二人世界，还是三口之家，亦或是三代同堂，湾区金融城都有相应的空间去承载，这样集合多重居住需求的超实用产品，也绝对值得一看！

大户型建面约142平4房2卫，户型方正实用，藏着更多设计惊喜。

该户型独立入户，私密感和尊贵感倍增，且四开间朝南，多飘窗设计，采光通风俱佳。

客餐厅采用LDKB设计，景观阳台、餐厅、客厅、中西厨一体化，客厅旁的多功能间还能与客厅打通，变成一个大方厅。

这样的布局，能让功能空间高效利用，一家人也能更好地互动。

创新270°广角边厅设计，再加上南向阔景阳台约7.3米，大幅度拓宽观景视野，感受生活诗意。

综上来看，湾区金融城的地段、配套、产品等，在国际金融岛都是脱颖而出，综合素质难得，刚改、改善可考虑上车！