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乐居买房讯 近年来，广州新房市场逐步向改善型需求转变，2022年多个改善大盘纷纷抢占入市，并且成交也均比较可观。

有数据显示，2022年上半年，广州新房建面110-144㎡的改善住宅网签成交总计10570套，反超建面70-90㎡刚需面积段。

中心区改善盘热度居高不下，反观外围区刚需盘，即便是打折促销去化也依旧不理想。目前市场交投氛围较冷清，但即便如此，改善新盘仍是成交主力军。例如8月的十大热销盘中，改善项目就占了四个。

在五年前的购房者：先上车、后换座，先刚需，后改善；但时代不同，购房者的思维观念也在随着市场的变化而改变，面对风云突变的楼市，在当下的广州换房成本增加，“过渡房”置换正遭遇尴尬，买一换一似乎也开始没有那么顺利，因此置业一步到位也成为一种新趋势。

不同于刚需置业或是大佬们购买的豪宅，夹在中间的改善一族，大多是目前手里有房居住，想买一套环境更好、服务水平更佳、舒适度更高、教育条件更优的大房子，那么在广州都有哪些改善盘值得一看呢？

推荐楼盘：珠光·海珠新城

推荐理由：珠光·海珠新城荟萃约7.1公里黄金江岸线、1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等价值，将打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的470万㎡综合性岭南特色大城。

最新动态：珠光·海珠新城在售建面约110-141㎡三至四房，均价约75000元/㎡。

推荐楼盘：广州城投·领南府

推荐理由：广州城投·领南府踞广州南站都会核心区，TOD之上执掌高铁、城际、地铁、有轨电车等多维交通，坐拥花城汇·南站、新鸿基国际商业体、UCLA医院、国际专业足球场等配套，打造广州CBD森系奢宅。

最新动态：广州城投·领南府首推户型涵盖建面约建面约98㎡2+1房、116㎡3+1房、127㎡3+1房、128㎡3+1房、143㎡3+1房，均价约45000元/㎡。

推荐楼盘：保利天汇

推荐理由：保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含住宅、写字楼等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园等。

最新动态：保利天汇主推户型建面约29~44㎡，价格约65000元/㎡起。

推荐楼盘：中海保利朗阅

推荐理由：中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城创业西路，广钢双央企联合开发压轴项目，主城成熟配套，全龄段教育资源覆盖，品质改善大盘。

最新动态：中海保利朗阅主推建面约98-128㎡的户型，价格约65000元/㎡起。

推荐楼盘：保利湖光悦色

推荐理由：项目位于琶洲“后花园”——湿地公园旁，10min通达琶洲-珠江新城-金融城CBD城市黄金三角；项目容积率仅2.8，周边海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛环绕.

最新动态：保利湖光悦色在售带装修小高层住宅，建面142-200㎡户型，均价约90000元/㎡。