正文

乐居买房讯   中秋假期前，广州预售证获批速度加快。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州预售市场（9月5日-9月11日）合计获批22张预售证（涵盖6张旧证领新货），新增3420套房源，相较上周环比上升81.43%。

其中，住宅获批2381套房源，环比上升27.12%；商办产品则新添1039套房源，环比大涨8558%。

住宅：新添2381套住宅 黄埔番禺两大新盘首拿证

住宅方面，广州获批了14张预售证（含2张旧证领新货），新添2381套住宅。此次新添房源主要分布于黄埔、增城、番禺、花都以及天河五大区域。

此次，黄埔区获批的住宅房源最多，合计765套房源，位居供应榜首位，获批的楼盘有：知识城·悦辰壹号、万科黄埔新城以及中洲紫轩。其中，知识城·悦辰壹号、万科黄埔新城两大楼盘单盘供货均超过300套。

增城区凭借山水合悦、敏捷绿湖首府以及保利·水木芳华三盘，斩获了694套房源，位居第二。其中，保利·水木芳华连下两张预售证，拿下380套住宅，成为上周单盘供应最多的楼盘。

番禺区则有四盘拿证添新货，分别是友联君御、龙湖金地天峯、保利领秀海以及越秀·星瀚TOD。

天河和花都区也各有一盘有新货贡献。

再来看看上周拿证的全新盘：

位于黄埔知识城板块的知识城·悦辰壹号于9月9日首次拿证，合计获批341套住宅，户型涵盖建面约89-128㎡三至四房。

据悉，知识城·悦辰壹号项目总建筑面积约为75万㎡，其中住宅面积约50万㎡，总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。社区整体打造成为一个“高低配”的形式，一共规划有67东住宅，涵盖19栋小高层，24栋叠墅及24栋高层住宅。规划有4300户的货量，可以说是又一个妥妥的大城项目。

知识城·悦辰壹号体量大，产品类型多样，户型跨度也比较大，刚需、改善都能满足。预计首推洋房涵盖建面约88㎡北向三房、105㎡南向三房、128㎡四房。

位于番禺的友联君御于9月6日获批预售证，合计122套房源首次获批入市，户型涵盖建面约47-656㎡一至五房。

据悉，友联君御位于番禺市桥的环城中路、平康路交汇处，属于番禺的旧城区地段，周边配套都比较醇熟。

项目本身体量不大，只有一座单体楼，总高28层。并且，1-5层为商场，据称会引入东南亚特色餐厅，6-8层为空中花园、业主会所、泳池等，9-25层才是可售商品住宅，3梯7户，是一个商住混合的单体楼项目。

住宅产品方面，7户各不相同，为建面约48-134㎡一至三房。

商办：环比暴涨8558%超千套房源入市

商办产品方面有7盘获批新房源，合计获批1039套商办产品，较上周环比大涨8558%，拿证房源涵盖867套办公产品以及172套商业产品。

此次，拿证主力楼盘是位于白云高芯设计大厦以及海升商务园。