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被访者|夏天（96年，买房3个月）

编辑 | Gragas

我是从化牛头人，可能大家听到牛头这个名字会很诧异，其实就是现在的鳌头镇。可能牛头的名字太土，所以就改了后来这个更有寓意的名字——独占“鳌头”。

对广州稍微有点了解的朋友都知道，从化以前是个独立的小县城，并不属于广州。老一辈的从化人至今仍然觉得，从化是从化，广州是广州。

至于我们这一代年轻人，由于多了去广州上班打工的机会，对广州的认同感也才增强了那么一点点。

但很多新广州人对我们从化人的误会还是很大的，经常会听到他们说：“哇你是广州人喔！土著喔！有钱喔！”

真是谢谢您嘞，从化虽然不是很穷，但也只是小康，绝算不上有钱，更没有房子收租。

从化的地界很大很大，在城镇化的进程中逐渐失去了山水田园的概念。耕地很早就被征收完了，果树被拆光，取而代之的是高高的公寓、住宅。

父母一辈已经没办法务农，大部分当地人都自己做点小生意，卖鸡鸭鹅、卖菜、卖衣服。

现在都说经济内循环，我们从化的小镇就是你不走出去，就永远只能赚那一个小镇的钱，钱是不可能赚得多的。

除了做生意，也有像我爸那样靠关系去事业单位工作的，就是很少听说身边有人进厂打工。我想是因为从化以旅游业为主，像广本、丰田一类汽车厂也有，但能赚到的钱不多，还不如自己在家里做点小本生意。

我们祖屋那边仅存一套两三层高的自建房，还有一个懒得打理而荒废的荔枝园。在上高中之前，我都在那里过着无忧无虑的生活。

村里的生活很单调，没什么娱乐活动。小学放学后主要就是打篮球，而篮球这一爱好我也坚持到了现在，把球打到了广州塔下。

每逢过年，我们一班男孩子就会参与村里的传统舞狮活动，从初一到十五要出去舞个七八次。学舞狮是不用钱的，偶尔遇到商演还能赚点零花钱。

现在舞狮已经被列为非物质文化遗产了，还列入到当地小学的必修课里。

我的父母现在住在从化街口，那是舅父的房子，舅父返老还乡后就把房子给了我父母住。我在越秀区农讲所工作，就和大学舍友在潭村合租，每月租金1500元左右。

我想等我退休后，也还是会返老还乡的吧，自建房又大又舒服，客厅4.5米的挑空比大城市里的商品房好太多了。

更别提我们自建的房子还有前后花园，种菜、养狗、放摩托车......

从化太大，离市区太远，应该永远都不会拆迁到我们这里吧。就算拆了我也不会觉得惋惜，时代在进步，该被淘汰的就淘汰了好了。

我第一次进广州老城区是小学的时候，父母带我去天河城和上下九玩。

第一次去大城市的感觉印象非常深刻，原本觉得从化街口已经是很繁华的了，但看到广州的高楼大厦才感叹说：“这块东西（建筑）生这么高的吗？那么多人，那么多车的吗？竟然还有地铁。”

高中后就有到北上广深闯荡的想法，一来是想到大城市见见世面，二来是不想留在当地做小生意。当地做小生意赚的钱可能比外出打工还要多那么一点点，但工作比较辛苦。

我有个大伯就是卖菜的，每天四点多给各类早餐店送货。

再则，大城市没那么闷，活动也多一点。像我们平时过年回到家里，过了九点、十点就没什么活动的了，那边没什么年轻人。

但工作是一回事，买房又是另外一回事，我始终不太想在广州市区居住。

每当我从越秀区回到从化，都会有一种难以名状的强烈的归属感，这里的乡音，这里朴实民风，都让我感到格外亲切。

并且，我不仅是这样想，也是这样做的。

2022年5月，我在14号线太平地铁站买了一套88㎡的新房，首付47万，月供3000多元。

一来，这个新盘连前台的小姐姐都是从化人；二来，我手头上确实没什么钱，不够40万元。

我本身是从事地产行业的，在2021年的年末见证了全国很多房企接二连三地暴雷，市场一路下行。

我想，也许捡大漏的机会来了。

我在广佛两地四处看房，目标是总价150万的房子，这个价格区间可选的房源不多，市区基本就不用浪费时间去看了。

二手房看过佛山禅城、潮安区域，有本科学历也能解决限购问题；也看过靠近桂城的、番禺洛溪那边的，以及13号线南岗地铁站附近的......

房子大多数是30年的楼龄，体验实在是太差了。无论是户型、外立面还是电梯问题，都好差。

至于增城，和从化没有太大区别，我是从化人就买从化了。

当时买房的想法很坚定，觉得既然手头上有一笔钱需要理财，那就投资房地产咯。我也不怕投资房产会亏，因为我买入的价位不高。房子市价1.7万元/㎡，内部认购优惠后是1.66万元/㎡。

放眼望去，广州市的楼价已经筑底，没有下行的空间了。在早几个月，增城还有得跌，现在都没怎么跌了。再看看市区，那更加是稳得一批。

况且我算过，公积金组合贷的情况下，我5年的利息是20万元，我就不信5年后这套房子涨不了20万元。就算算上通胀后会亏一点，那也当作帮自己存钱。

不过这个理财方案也是只适合我自己，我不会建议别人这样做。毕竟我是有刚性住房需求的，又是男孩子，未来的伴侣不可能跟着我租房和住老房子的。

未雨绸缪，算是做一个提前的布局吧。

父母知道我要买房特别开心，回到村里腰板都挺得特别直，说我儿子大学毕业后买房了。

尽管，我们村并不缺大学生，也不缺买房的人。没办法讲好类似“感动中国”里那些一个村就出一个大学生的励志故事，买房更是稀松平常，但父母还是很开心。

一开始的时候，我没打算问家里要钱，想着47万的首付全部是自己出，但后来考虑到需要装修等问题，就还是要了家里支持的10万元。

有朋友问，我是怎么赚到钱的？

大哥，我是做地产销售的，能赚不到钱吗？！

2019年我大学毕业，进入到一家房地产代理公司，底薪10000元，一年的年薪在18-20万元左右。

刚入职的时候，会感觉工作有点难，业务不熟会被客户骂。但我始终觉得销售并不是一个需要天赋才能做好的工作。

业绩是衡量一个销售能力水平的唯一标准，而业绩主要就是靠勤奋，勤能补拙。但凡沟通表达能力没有什么障碍，就能靠勤奋做出成绩。

我当时的那家公司，和传统中介不一样的就是，只招本科以上学历的高素质人才。一般人很难想象一个中大毕业的人会去做中介，但当时我那家公司就是做这种差异化路线。

很可惜烧钱烧得太快，也没抗得住市场风浪，投资人不肯再投钱，公司就被时代浪潮淘汰了。

工作了两年半，我就转职到另一家房地产开发商任销售，工作了8个月就升职做了个主管。

到现在我还会经常打电话给一些客户邀来访，给组员做个示范。

我常和新人分享说，销售这个行业，就是不能抱着是否会有骚扰到客户的心态，不要觉得打搅到客户被骂两句会不好意思，千万不能有这种想法。

遇到有需要的，他自然会和你聊，如果没需要的或者素质比较低的客户，你也没必要和自己过不去。要有一种开怀的心态才能做得长久，不然客户骂你几句，你就郁郁寡欢，那很难做得下去。

正常人一开始做销售行业都会有这种心理芥蒂，特别是刚刚毕业出来的，客户顶你几句，你就很难受。

你必须要经历一个什么都不会，被人骂的过程，学会如何释放情绪，不能影响到对下一个客户的服务，这是对自己工作，也是对客户的一种尊重。

我以前就时常会996，大学毕业血气方刚的，就是要用时间换金钱。以前刚工作的时候，也没有想过要存钱，曾经很惊讶地发现说：“哇~钱好像也没有别人说的那么难赚。”

而我，一个没有谈恋爱的男孩子，不吸烟、不喝酒，又没什么乱花钱的爱好，不刻意存钱也花不了多少钱。

目前状态，月供压力还是有的，先苦后甜，苦几年吧。

过段时间，房子装修好后，我想试试从化区和越秀区两地80分钟的通勤时间我能不能接受，有机会的话，我后续再把体验结果告诉大家吧~