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2022年8月27日，星河智荟87-130平米江景三至四房新品入市，登记首日爆火，打响了南沙楼市“金九银十”第一枪！

一大早售楼处内外已是人声鼎沸，纷至沓来的购房者，三五成群围着置业顾问咨询，十余个工作人员同时接待几批客户，忙得不亦乐乎！

星河智荟，首日登记热势难挡，归根于项目明珠湾的位置、地铁口物业以及丰富配套落地、星河品牌、准现房可见的品质说服力等。

“星河所在，必定中心”的兑现力已经深入人心，这也是星河一直被市场热捧的关键原因！

热势揭秘1：政策利好，释放楼市回暖信号

8月22日央行实施今年以来第三次降息，LPR降低至4.3%，房贷利率最低位为4.1%，近20年最低，将房地产再次拉回主流市场，楼市迎来置业窗口期！

热势揭秘2：星河智荟准现房，10大价值热领明珠湾

价值一：南沙定位升级 协同港澳 面向世界

22022年6月14日《南沙方案》落地，实行企业人才"双15%"减免，

方案实施范围为南沙区全域，总面积约803平方公里，

实施进度以点带面、循序渐进。

价值二：绿档稳健星河 有信有为有保障

星河连续两年保持AAA信用评级(评级来源:中证鹏元)

深耕南沙17载12盘，超2万名业主口碑之选，

2022上半年星河南沙提前交付超1600套。

价值三：明珠湾CBD隔江对望国际金融岛

明珠湾起步区雄踞南沙中轴，星河智荟择址明珠湾起步区-慧谷西，

近20公里滨江景观带，对望国际金融岛，未来商务科创资源集聚。

（规划来源：广州市人民政府）

价值四：慧谷西蝶变 星河智荟享城市更新红利

明珠湾起步区-慧谷西区定位为：

商务科创融合区、更新转型示范区、滨江休闲文化岛。

价值五：百米地铁口 出站即到家

星河智荟距地铁4号线大涌地铁站直线距离约200米，享明珠湾全维立体交通。

• 地铁:4号线已通车、22号线南延线规划中、32号线规划中、38号线规划中

• 内环:环市大道、明珠湾跨江通道规划中、蕉门隧道规划中

• 外环:莞佛高速、凤凰大道、明珠湾大桥

• 缤纷水路:大涌码头、南沙客运港、邮轮母港

价值六：3K幼小中1所省级幼儿园+1所省级初中

• 幼儿园:南沙区第一幼儿园(省一级)、升科幼儿园、红岭幼儿园

• 小学:广二师附属南沙区实验小学

• 中学:南沙第一中学(省一级)、广州外国语学校附属学校

• 国际学校:广州修仕倍励国际学校(达尔文母校)、亚加达国际预科

价值七：GOGO Garden 10月1日亮灯启幕

项目自带商业体COCO Garden，KFC、横店影院、金天超市等商家签约进驻。

价值八：揽山瞰江 纳藏城市会客厅

北望黄山鲁森林公园，南瞰蕉门水道江景，直线距离800米即达慧谷堤景观带，

地铁通达南沙城市名片-万达广场、天后宫、蒲州花园、

大角山滨海公园、南沙游艇会。

价值九：五星儿童成长主题园林 美好时刻相伴

星河·智荟独创五大童心呵护体系，五星儿童成长主题园林，容纳全家人的美好生活。

价值十：建面约87-130㎡江景准现楼 所见即所得

建面约87-130㎡准现楼三至四房，星河精工筑造，使用率高达约80%，

带装修交付，省时省心省力。

综合各方面信息来看，星河·智荟无疑是目前明珠湾最值得刚需买家关注的新盘。

对了，不知道大家是否还记得项目2020年首开盛况，1145人抢180套房，3秒售出9成，10秒基本清零，轰动一时。

当初没能抢到意向房源的朋友，现在机会来了。不妨亲临现场，一睹星河·智荟风采。

项目电话：020-39095555

项目地址：广州南沙·明珠湾·地铁4号线大涌站