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乐居买房讯  8月上半月，广州预售市场供应仍保持“低空飞行”状态。

据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（8月8日-8月14日）预售市场合计获批11张预售证（含6张旧证领新货），新增2065套房源，环比下降9.55%。

其中，住宅获批2054套房源，环比上升44.04%；商办产品则新添11套房源，环比下降98.72%。

住宅：9盘供应2054套房源 荔湾新盘首拿证

住宅方面，广州获批了10张预售证，新添2054套住宅。此次新添房源主要分布于荔湾、海珠、天河、增城、番禺、黄埔以及花都、从化八大区域。

荔湾区获批3张预售证，珠江·广钢花城、广州滨江上都·璇湾双盘就获批了1011套房源，力撑荔湾登上供应榜首位；

此外，其他有供应的区域均是1盘有新货。海珠区仅凭借珠光·海珠新城供应的368套住宅房源，位列供应榜第二位；番禺区则有越秀·星瀚TOD获批198套房源，位列供应第三位。

上周拿证的全新盘是位于荔湾区的珠江·广钢花城，也是上周供应房源最多的楼盘。8月8日，珠江·广钢花城首次拿证两张，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220441号、穗房预(网)字第20220442号，户型为建面约66-85㎡三房，合计获批房源520套。

据悉，珠江广钢花城项目拿证后便于周末正式开盘，开盘当天的优惠折扣价在4.4-4.5万元/㎡左右。整个项目仅建设5栋住宅，此次开卖的产品分别位于2#栋和3#栋，首层为架空层，楼栋层高34层，为3梯8户设计，涵盖建面约67㎡三房两厅一卫、87㎡的3+1房两厅一卫户型，实用率均超过9成。

小户型+高实用率也一直是珠江是杀手锏，该盘比较适合想要入手中心区的刚需客户。

同样位于荔湾区的还有广州滨江上都·璇湾，项目新领2C#、2D#、2E#销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220443号，户型为建面约108-136㎡二至三房，合计获批房源491套。目前项目主推户型建面约110-155㎡大平层，价格约80000元/㎡。

海珠的旧改大盘珠光·海珠新城8月12日新领自编14#地块5、6号楼销售许可证，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220444号，主力户型为建面约108-130㎡三至四房，合计获批368套房源。项目目前在售建面约110-230㎡三至四房，均价约75000元/㎡。

位于增城的远洋风景8月12日新领远洋名苑住宅(自编号5#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220445号，获批96套住宅，涵盖建面约122-124㎡三房。远洋风景主推建面约80-125㎡三至四房，均价约22000元/㎡。

位于天河区的城投珠江天河壹品是旧证领新货，新添位于9#、10#的28套住宅，涵盖建面约90-125㎡三至四房，获批房源28套。项目目前主推建面约73-99㎡二期园林新品，价格约6.7-9万元/㎡。

位于番禺的越秀·星瀚TOD旧证领新货，预售证号为：穗房预(网)字第20220340号，户型为建面约73-107㎡一至三房，获批房源191套。项目在售户型建面约85-115㎡，价格约37500元/㎡。

位于黄埔的合生中央城也是旧证领新货，新添房源181套，户型涵盖建面约87-159㎡二至三房。合生中央城目前在售约85-142㎡三至四房户型，均价约37000元/㎡。

位于从化的碧桂园铂悦府旧证领新货，新添3#，5#的124套住宅房源，预售证号为：穗房预(网)字第20220209号，户型为建面约76-119㎡二至三房。项目目前在售建面约76-120㎡二至三房，均价约16000元/㎡。

位于花都的俊怡悦景台旧证领新货，合计新添55套联排别墅产品，户型涵盖建面约238-299㎡。

商办：单盘贡献11套房源 环跌98.72%

商办产品方面仅有位于南沙的中交·国际邮轮广场一盘有新货供应，合计获批11套商业产品，整体供应环比下跌98.72%。

中交国际邮轮广场此次拿证为旧证领新货，预售证号：穗房预(网)字第20210347号，合计11套商业获批，户型涵盖建面约29-77㎡单位。目前项目主推户型建面约73-2404.23㎡单位，价格约24000元/㎡起。