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乐居买房讯  7月，广州预售房源供应一直是起起伏伏，而来到最后一周，据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州（7月25日-7月31日）合计获批18张预售证（含3张旧证领新货），新增1825套房源，环比上升14.35%。

其中，住宅获批1657套房源，环比上升20.6%；商办产品则新添168套房源，环比下跌24.32%。

住宅：11盘供应1657套房源 两大新盘拿证入市

住宅方面，广州获批了13张预售证，新添1657套住宅。房源主要分布于增城、南沙、番禺、黄埔、花都以及白云这六大区域。

增城区获批4张预售证，碧桂园云樾江湾、首创碧桂园悦山府、金地半山风华以及山水合悦四盘供应442套房源，时隔三周再次登上供应榜首位；

白云区仅凭借花城云著这个全新盘供应的336套住宅房源，位列供应榜第二，这也是上周单盘供应做多货量的楼盘；

南沙区也是凭借科熙花园一盘获批306套房源，位列供应第三位。

一起来看看上周获批的全新盘：

位于白云湖板块的花城云著首次获批预售证，预售证号为：穗房预(网)字第20220423号，户型为建面约69-89㎡二至三房，获批房源336套。

据悉，花城云著拿证后已于上周末正式开盘，项目首推首推A1、A2两栋，两梯六户设计，首推的两栋位于项目南部偏中间的位置，与道路相邻，离地铁也比较近。户型涵盖建面约69-89㎡二至三房，首开价格在3.8-4.5万/㎡，总价265万起。

这个面积段和价格对刚需来说还是很有吸引力的，69㎡做到了3房，86㎡也硬生生挤出了3+1房，而且周边区域70㎡以下能做三房极致小户型的不多，比较吸引想在主城区上车的刚需客户。

位于番禺创新城板块的全新盘——越秀·大学城·和樾府在7月27日获批两张预售证，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220424号、穗房预(网)字第20220425号，户型为建面约122-141㎡三房，获批房源129套。

越秀·大学城·和樾府也在上周末正式开盘，首推建面约110-142㎡的大户型，首开价格如下：110㎡3+1房户型，约5.2-5.3万/㎡；建面约136㎡4房户型，约5.4-5.6万/㎡；建面约142㎡4房户型，约5.6-5.7万/㎡，价格总体比之前吹风价6万/㎡左右要低一些。

商办：新添168套房源 黄埔新办公产品入市

商办产品方面，上周7盘有商办产品供应，合计获批168套房源，环比下跌24.32%。涵盖办商业产品162套，办公产品6套。

位于黄埔区的全新项目——IN PARK星贸中心则获批了6套办公产品，据悉该项目位于科学城板块，项目的最显著特点，是由两栋局部在空中连体的标志性双子塔超高层写字楼、一栋高端酒店公寓与办公复合超高层、两个企业总部园区围绕环山岭组成，集聚企业公馆、甲级写字楼、商业MALL、多元百变创意LOFT、星级酒店等多元业态。