7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得一提的是,五年期以上LPR已连续3个月不变。
但即便如此,广州房贷利率仍在在下滑,据广州乐居新媒体统计,目前首套房贷利率最低为4.4%,二套房贷利率为5.05%。
本月LPR保持不变,对此易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:
此次4.45%的利率,最早源于今年5月份。在今年4月份宏观经济压力较大的时候,产生了4.45%的利率。当前保持不变,恰说明延续了5月份以来的货币政策思路,保持了较低利率的水平。
目前利率水平总体较低,当前是低利率的消化期,不会继续下调或上升,尤其是从上半年的宏观经济数据看,已经有企稳迹象,充分说明此类利率政策积极有效房贷利率有进一步下调的空间,尤其是有些城市房贷利率没有朝着最低方向走,三季度依然是降低房贷利率的重要时期。
但对于一些此前已经做过调整的,三季度会维持不变。房地产市场有进一步企稳和复苏的空间,尤其是低利率加各类宽松购房政策,依然有助于促进房地产市场向好发展。
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