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乐居买房讯   2022年已经过半，广州半年度板块“吸金榜”也正式出炉，看看2022年上半年广州哪个板块的房子卖得最好吧！

据克而瑞数据显示，2022年1月-6月上半月广州一手住宅成交金额总计1316.4亿元，对比去年半年度成绩单来看，仍有不少差距。成交套数方面，2022年上半年广州一手住宅共成交32202套，成交面积约351万平，成交均价为37514元/平。

在广州TOP10揽金板块排行榜中，黄埔的科学城板块在2022年1月-6月上半月中网签成交面积30.07万㎡，成交2632套，成交均价达42602元/㎡，结合成交金额，目前是包揽了面积、套数和金额的广州NO1。

其背后有多盘网签助力，除了早期认购补签，更多的是越秀·星樾TOD、合生中央城以及保利罗兰国际加推货量，带动集中成交，三盘网签金均超17亿元。

另外，番禺的汉溪万博板块（103.2亿元）、旧黄埔板块（71.1亿元）紧随其后，数据显示仅这三个板块成交揽金超70亿元规模。

接下来，看看最吸金的科学城板块目前都有哪些热盘在售吧！

推荐楼盘：越秀·星樾TOD

推荐理由：项目总占地约31万㎡，容积率为2.14，总建面约93万㎡，绿化率为约34.5%。项目分4期开发，共62栋。产品包括超高层住宅、复式住宅、高层住宅、情景洋房，独栋商业、商铺。

最新动态：越秀·星樾TOD目前在售19、20、21、22栋，户型涵盖建面约120㎡、135㎡、140㎡、190㎡大平层单位，均价约3.7-4.1万元/㎡。

推荐楼盘：合生中央城

推荐理由：合生中央城万亿科学城约270万方国际人文住区。项目4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套，含5所托儿所、4所幼儿园及公立144班九年一贯制学校。

最新动态：合生中央城目前在收85-142㎡三四房户型，均价约37000元/㎡。

推荐楼盘：时代天韵(黄埔)

推荐理由：时代天韵(黄埔)是建面约56万方全享教育品质大城，地处科学城香雪片区，未来是科学城总部经济带创新创业走廊核心位置，位于规划商务中心的高端住宅居住区。

最新动态：时代天韵(黄埔)当前在售户型涵盖有建面约88-110㎡三至四房，总价约322万元/套起。

推荐楼盘：时代天境（黄埔）

推荐理由：时代天境(黄埔)由2栋49层、1栋39层、2栋32层的住宅组成。配套24班小学，背靠创新公园的山体资源，地铁香雪站在项目的西北方，距离约1.4km。

最新动态：时代天境（黄埔）主推户型建面约83-108㎡，价格约39000元/㎡。

推荐楼盘：大壮名城

推荐理由：公办华附名校就在家门口，省级学府环绕；区府心+科学城总部经济，黄埔人才支持，大湾区潜力之选；衣食住行配套齐，生活便捷。

最新动态：大壮名城楼盘目前在售建面73㎡的二房北向户型，带装修参考均价55000元/㎡。