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市场风云变幻，想要永立潮头总得拿出新绝活。

近期，朋友圈掀起了一阵风。

风从何起？

南沙，惊现人居“新物种”

谁能想象，在如今花样百出的市场上

竟有颠覆南沙以往居住体验的新物种？

这次它的出现，无疑会让市场注入新活力。

岭南珠实开建公园海 ，即将惊艳面世

它便是那个打破平静的“新物种”

或许有人会问

公园海，因何颠覆？

公园海，何处为新呢？

在南沙有这么一句话：先有南沙湾，再有南沙区。

公园海项目所在的南沙湾，作为南沙最早的发展地，在30年前霍英东先生的投资开发下，集合了各种国际富人区生活配套：世界南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫、五星级南沙大酒店、南沙花园酒店，以及如广州市二中南沙天元学校，华南师范大学附属南沙小学、英东中学，南沙小学、南沙第一中学等优质教育配套，被称之为“广州的后富人区”。

近几年，南沙湾各新盘涌入，大多都是以中大户型为主打，小户型相对罕见，此次公园海作为“新物种”的出现，无疑给市场带来了两种破局：

一是打破南沙湾近几年无80方以下小户型的格局：自2017年开始，南沙湾便没有80㎡以下小户型的新增供应（数据来源：克尔瑞）。而公园海主打79㎡及89㎡两种户型，意味着公园海项目就可以低门槛享受南沙湾的高端配套，沿着南沙湾海岸线，山海美景，从生活到圈层，湾区盛宴轻松负担即得；

二是打破南沙市场上小户型房间少且朝北向的格局：

纵观当前整个南沙楼市，在售项目中，70-80㎡户型多为2房为主，即使是3房但均为1卫；80-90㎡户型则为3房1卫为主。

而公园海推出的79㎡户型做到2+1房并且做到2卫，带独立套间；并且采用大面采光的横厅，三开间朝南等大户型才有的设计；

▲户型图

而89㎡户型则为2+2房，在市场上同等面积只能做3房的情况下，多享一重的空间体验，在带主套的同时，打造出4个居住空间，相当于买3房住4房。这无疑是整个南沙市场住宅格局的突破。

▲户型图

而公园海在产品上的“新”，不仅只是面积小且多一重空间，还做到了广州罕见的小户型“所有产品南向”，且是少有的小户型楼栋可以点式布局的产品；这就意味着即使一套小户型，也能奢享南向亲海瞰山，同时拥有超宽楼距超阔视野的居住体验；不仅南沙湾，放眼整个广州皆少有。在公园海，让每一位居者都能拥有完美的居住体验和景观视野，就像住进公园一般。

纵观世界，资源越是稀缺，就越难占有。当今世界优质豪宅，无一不是“依山傍海”，正如纽约中央公园、长岛湾区或香港浅水湾的豪宅，凭借着“公园”或“临海”的完美优势，吸引着来自全世界的富豪，房价高达20-80万人民币/㎡。而广州的优质豪宅亦是分布在“云山珠水”之侧。

而公园海择址南沙湾芯上，据守广州出海口，坐拥“三山两园一海”，给予了居者不可再生的生活体验。

● 三山环绕，诗意生活画卷——北面天山、鹿颈山、大角山三山环绕，推窗即享山海园绿色生态，生活一半诗意，一半是自然的恬美；

● 两园在侧，家门口的绿肺——东邻东南亚最大妈祖庙——南沙天后宫，以及大角山滨海公园、南沙花园酒店，周末与朋友相约滨海公园，尽享休闲惬意；

● 临海而居，海景尽收眼底——公园海距离4.5km的滨海超级堤约700m，可瞰狮子洋海天一线景盛，下班后漫步在于此，又可尽情感受清爽海风的浪漫；

家门口即可享优质的环境空气，以及周边滨海公园、滨海超级堤、花园酒店众多休闲配套。在这里，三山两园一海是生活的底色，而丰富的高端配套资源，则扩充着生活的维度，让理想生活近在咫尺。

在国内一线城市，地铁作为城市交通的大动脉，是城市经济要素聚集、扩散的载体，也是经济流、资金流、人口流等的载体。纵观广州，带地铁的项目不在少数，而其中拥有双地铁的却少之又少，而公园海作为广州难得的双地铁盘，距离广州地铁4号线南横站约1km，以及15号线南沙资讯科技站（规划中）约500m，步行即达，目前可以通过地铁4号线快速接驳天河区、番禺区等，满足日常的通勤需求。并且在未来可通过15号线2站接驳18号线，4站到达番禺广场，5站（快线）抵达珠江新城，还可一站接驳22号线，2站到东莞，3站到达深圳。

生活于此，若是想去琶洲看一场展览，去珠江新城探一探潮店，或者去老城逛吃一整天，几站地铁转瞬即至，多元化的品质生活就此开启。

基于对土地和城市的远见，源于对匠心追求的不谋而合，珠江实业集团携手岭南商旅集团、广州南沙开发建设集团，三大国企联袂打造南沙湾心品质人居——公园海，赋新一城美好未来。

珠江实业集团

● 千亿级智慧城市综合运营商：作为广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，总资产超1000亿元。因承建白天鹅宾馆而开创了国内工程总承包先河，缔造过多个广州地标，包括白天鹅宾馆、天河体育中心、颐德公馆等，并多次获得“鲁班奖”、“詹天佑”等国家建筑最高奖项。

● 精工匠筑，6S精工质量管理体系：作为珠江实业旗下重要的房地产开发运营平台，珠实地产专注于“精研品质人居，重构空间价值“。将建造众多城市地标施工经验归纳成品质为先的专有体系与标准——6S精工质量管理体系，从选材、建造、防水、精装等八大类系统性施工严格把关，对过千个细节反复打磨，力求筑就坚固安全美观实用之居所，实实在在的为客户打造幸福好房子，力争赢得客户的信赖。

岭南商旅集团

● 广州市委市政府构建打造的商旅龙头产业集团，拥有“花园”“中酒”“东方”等知名酒店品牌，及广之旅、广百、友谊、新大新、致美斋等品牌享誉华南。

广州南沙开发建设集团

● 作为广州南沙区五大国企集团之一，是南沙城市开发运营综合服务商，业务涵盖功能性地产开发、智慧城市运营、产业投资开发等领域。

三大国企联合打造，不仅是实力与品质的保障，更是安心、放心的选择，无论前期工程开发建设、中期质量监控、后期的交楼及物业服务都有较好的保障，尤其是在如今楼市，选择国企，无疑给购房者吃了一颗定心丸。

就在近日，南沙又迎来一项重大利好！

6月14日，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（以下简称“南沙方案”），其中明确到，选取南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区；对先行启动区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税；对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分，这对南沙引进优质企业和优质人才提供了强有力的政策支持。

公园海位于南沙湾科技创新科研板块，周边已汇聚南沙资讯科技园、香港科技大学霍英东研究院、中科院、南沙科技创新中心等科研机构及多个知名科研企业，而凭借“南沙方案”，未来必将汇集更多高端企业及行业人才，以高知为邻，价值爆发指日可待。

7月2日  南沙万达广场1号门中庭，新物种公园海即将首次亮相！届时现场将举办多个惊喜活动，更有超多精美奖品免费派送，数量有限，先到先得。

①限定版绿植种子礼盒全城派发，培植成功可在销售中心开放期间参与盲盒大抽奖

②现场完成指定转发动作，即可获喜茶/绿植/油/米

③现场参与购房意向登记，即可获得欢乐扭蛋机抽奖1次，有机会获豪华家电

除此之外，现场还有刘耕宏女孩和王心凌男孩带你热力一夏，不要错过哦~

【营销中心地址】

广州市·南沙区·地铁4号线南横站·滨海公园旁

(导航:公园海营销中心)