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最近，广州楼市回暖的消息满天飞。

楼市回暖！购房时机将至！

竟有项目领先一个身位！

首先，广州限购政策松动，外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月，由此广州成为率先调整楼市政策的一线城市。与此同时，广州的供地规则做出调整，降低地价，让利开发商。

日前，广州房贷利率又降了！最低至4.25%！在四大一线城市中，广州的房贷利率水平已是最低水平。

肉眼可见，广州楼市环境总体已然向好，一切信号都在鼓励买房。

那么回暖，究竟是吹出来的？还是实实在在的情况？五月广州的网签数据，给出了一个比较明显的答案：

据克而瑞数据显示，5月广州新房网签6862宗，环比增加10.53%。从今年的走势开看，正从开年的低谷中慢慢回升。

数据来源：克尔瑞

不得不说，经过一段时间的沉寂，购房者看房意愿在逐步上升，市场氛围并不冷清。

有意思的是，在广州楼市经历低谷-回暖的过程中，却有极少部分项目，能凭一己之力拉高市场行情，着实硬核。

谁有这个实力？

中心四区江景住宅榜首！

白鹅潭CBD顶流大盘，实力诠释强者风范！

据克而瑞数据显示，新世界凯粤湾自开盘以来累计网签了5056套，接近同期荔湾全区新房成交量（5.32万套）的1/10，稳居中心四区新房的销冠！

有大数据说话，更有现场火爆的场面来见证。在刚过去的618里，新世界凯粤湾入市加推，瞬间火爆市场，吸引了一大批买家前往看房、买单，销量实力领衔整个618。

今年上半年，新世界凯粤湾不仅领跑白鹅潭，更是再次问鼎广州中心四区江景住宅榜首！

在暖风之下，很多项目会趁势而起，但总有像新世界凯粤湾这一类选手，自带翅膀，加满实力buff，冲到最前最高。

而市场上聪明的置业购房者，自然也会权衡利弊，找到最出彩的项目入手，他们必然会锁定这个中心区置业首选大盘-新世界凯粤湾。

国际消费中心核心商圈！

中心区人居地标！凯粤湾成市场稀有品

那么新世界凯粤湾，为什么它能这么火？

如今买市场稀有品，肯定是对的。越是不可复制，就越值钱。

有的热销项目，购房者看重的是它的配套；有的项目，是看重它的景观，而有的，是看重它的区位。

但真正能做到全方位突出的，也只有新世界凯粤湾，而且是其他项目都不可复制的。

新世界凯粤湾如何做到不可复制？

首先得从区位说起。

去年，经国务院批准，上海、北京、广州、天津、重庆，成为我国首次批准的国际消费中心城市。打造国际消费中心，谁能跑在前面，谁在国际消费市场话事权就更大，谁就能提前享受到国际级别的城市资源，生活品质和物业价值。

而广州要想出线，目前综合来看，还得需要靠白鹅潭来兑现！

要知道，白鹅潭可是奠定了广州经济、文化发展和千年商都的地位！

而如今的白鹅潭，对标国际著名CBD，剑指广州西翼CBD，与广州东部“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲西区）构成东西两翼。

有刻在骨子里的历史底蕴，加上官方政策的倾斜，白鹅潭更容易在国际消费中心核心商圈的争夺战中脱颖而出。

更何况，地标商圈才是消费中心所在。

前不久，广州市服务业发展“十四五”规划中还明确显示，广州要做大做强和培育5个世界地标商圈，天河路-珠江新城与白鹅潭同在此列，均为同一量级的世界地标商圈。

在这个世界地标商圈内，一座座重磅项目拔地而起。

广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）预计2023年开门迎客。

珠江太古商业项目落户聚龙湾片区。太古系商业在商界的号召力，无须多言，聚龙湾有太古里和太古汇坐镇，不久的将来，会成为广州又一个时尚地标。

广州健康港星河COCO Park，官宣落子广州白鹅潭CBD。参考隔壁深圳的福田星河COCO Park，2021年客流量达3000万，可以想象，白鹅潭的COCO Park未来又会是顶流的商业地标。

这么一看，白鹅潭集齐了商业、时尚、人文地标，坐稳了国际消费中心核心商圈的位置，自然是其他区域所取代不了的。

沿江地带才是白鹅潭价值高点！

凯粤湾一线临江秒杀众多对手

值得一提的是，如今的白鹅潭区域价值不断突破，自然内部也会形成一条价值鄙视链。

从目前白鹅潭的建设面貌来看，不管是商业地标、文化地标还是人居地标，最优质、最有代表性的物业都是沿江而建。

在白鹅潭区域内，沿江地带价值>内陆地带价值，越是临江，价值越高。

而白鹅潭人居地标，同时也是代表中心区的人居地标，自然会落在沿江地带。

新世界凯粤湾，注定是那个人居地标。

回看广州，中心区真正的一线江景住宅有多珍贵？近两年，中心区一线江景楼盘无不10万+/㎡，最贵的都能刷新到28万/㎡！

价格贵是一回事，现在是有钱还未必买得到。据了解，中心区距离珠江100米左右的住宅地块，一只手数得过来，大部分在市面上都买不到了。

而新世界凯粤湾离与珠江最近的地方仅约50米距离，一线江景近在眼前。

短短的50米，足以让多少人疯狂！

目前市场上，和它同个亲江距离，价格是天花板级别而且还买不到；和它同个价位，视野景观又没它的好。

所以新世界凯粤湾那么热销，并且登上广州中心四区江景住宅榜首的位置，是有道理的。

最怕天才又努力

先天超一线的江景，后天打造超一线圈层

新世界凯粤湾作为珠江第一圈层，其构造的社区文化在广州也是头一等的档次。

只要踏进凯粤湾社区，在你面前的都是清一色的高学历、高素质、高收入人群，有医生、有老师、有教授、有律师、银行员工、公务员等等，其中不乏各行业的高端领袖。

与这样一群优秀的精英同进同退，生活方式、生活态度很难不被耳濡目染。

特别现在又是一个极度靠人脉、资源的社会，这种同质而居、圈层一致的社区氛围简直太重要了！

在这种氛围下，凯粤湾与业主一同构建有温度的邻里关系，打造出难能可贵的亲融社区。

在这里，他们会自发组织凯粤湾悦读会、篮球社、观影会等，在私下互相分享生活乐趣，交流工作心得，在这里建立美好的邻里关系，收获归属感，积累浓厚的亲融文化。

在这里，每年还会举办大大小小的年度盛事，例如大型嘉年华、艺术展等，大家同样都热爱生活、讲究生活，社区内已形成高端亲融的生活圈。

另外，社区会定期举办公益类活动，包括地球一小时环保科普艺术展、金丝带公益活动、医疗慰问等。在点滴细节处汇聚小爱，构建大爱文化社区。

你会发现，无论朝起夕落，在这里都有万家灯火汇聚成光，传递着人情味，目送着业主外出，指引着业主归家。

逢年过节，家家户户亮灯表达喜庆之意，邻居之间互通往来，给予对方最诚挚的问候祝福，每一个“小家”的幸福都汇聚在一起，大家凝聚成一心，相亲相融，每一刻都是凯粤湾专属的美好。 

这不正是现在大城市中，众多城市精英所追求的那一份精神归属感么？

而这一切，新世界凯粤湾都已经提前准备好了。

在凯粤湾所见即所得！

全能品质生活担当，入手、入住、入读一键解锁

不止如此，甚至连业主的衣食住行也全考虑周到。

项目紧邻5＆6&11号(在建中)三地铁旁，尤其是5号线的滘口站，广州中心四区黄金大动脉，串联广州东、西翼CBD，通勤、出行非常便利。

更贴心的是，从项目过去到滘口站，都有社区私家天桥，一首歌的时间步行到地铁始发站，便可直达珠江新城、天河客运站商圈。

而教育方面，社区内楼下就有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级学府-西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3-广州四中新世界校区、还有真光中学附属小学，上下学接送不要太方便，每天早起的时间也十分充裕，俘获了一大波家长买家！

从内到外，每个细节，新世界凯粤湾都能做到人情味与烟火气兼顾。放眼广州，恐怕很少有项目能做到吧！

目前，项目主推建面约80-143㎡二至五现房，成为了中心区一步到位的置业首选。

95㎡全南向园景主套三房，L型转角阳台+零走廊设计， 对二人世界、三口之家，空间实用率足够高，完美承载各个家庭成员的生活需求。

114㎡实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房，多孩之家、三代同堂亦可生活互融，互不打扰。

122㎡南北向270°坐享江园双景，豪华三阳台，方正奢阔主套四房 ，轻轻松松感受豪宅的舒适，体验大气雍雅的主人身份。

如此顶流的实力，新世界凯粤湾足以称得上中心区人居地标第一大盘！更重要的是，在新世界凯粤湾，有看得到的配套、有即买即享的准现楼，这才是凯粤湾当下的必杀技。

目前，新世界凯粤湾惊喜连番轰炸，7·2欢乐闪购日正式启动，建面约80-143㎡全新南向江景组团热势加推！期间，更有豪享6重无忧置业礼遇：

【入读惊喜】现在入手即买即读 领百年名校奖学金；

【入住惊喜】国际品牌精装交标 加赠全屋智能家电家私；

【收楼惊喜】瑰丽酒店新居入伙晚宴&定制主题收楼仪式；

【推荐惊喜】推荐新业主成交 领千万K分赏；

【早鸟惊喜】全南向江景组团热望加推 提前登记享新品98折；

【到访惊喜】到访项目即可参与现场抽奖。

年度极佳购房时机加上年度重磅盛惠，大好机遇不容错失！

究竟，新世界凯粤湾这个人居地标还能给你多少的惊喜？还有多少实力没展现？来项目感受一下吧！

项目地址：新世界凯粤湾（广州西翼CBD·白鹅潭世界商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁）

咨询热线：020-8169 8888