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  当前的房地产行业，正在经历大洗牌。房企退潮下，广州有不少项目相继易主，悄悄改了名换了姓。

  这不，原推广名为融创·金地商置|御潮府的增城新盘，如今也换上了新“招牌”。 

  去年4月，融创以总价21.62亿拿下了这个项目所在地块，楼面价约10746元/㎡，后引进金地商置联合开发。

  而陷入债务危机的融创，于今年4月退出了这个项目。自此，该盘由金地商置控股全盘接手，正式更名为【金地云上】。 

  据内部消息透露，金地云上计划在6月份正式开盘，首推1#栋产品。

  金地云上位于增城中新板块，离项目最近的地铁站是21号线中新站，从中新地铁站出发，中新-镇龙（换乘快线）-苏元-大观南路，3个站可到达天河。

  但是，从项目到地铁站的距离大约有2公里，需要打车或者搭乘公交接驳，不属于便利性高的范畴。这对于刚需买家来说，可谓“硬伤”。

  所以，这个项目在交通方面主要依靠公交或者自驾，想买它的朋友得做好心里预设。

  来看一下项目情况，金地云上的总占地面积约6.29万㎡，总建筑面积约28.9万㎡，规划了12栋高层洋房，层高在26-33层之间。整个项目的容积率为3.2，总户数有2296户，体量算是比较大的。 

  配套方面，项目周边配套的兑现还需要一定周期，现有的配套距离不算太近。

  金地云上离得最近的医院是中新医院，驾车距离大约4公里。至于商业配套，项目直线距离约2公里有侨建御溪谷集中商业、中新城市天地商业，属于沾其他项目配套的光了。

  但是，金地云上自身配套有约1500㎡底商，以及一所24班的公立小学，可以在一定程度上便利业主生活。 

  产品方面，项目首推建面约60-104㎡二至四房，有2梯6户和2梯7户设计。其中，具体户型为60㎡两房、75㎡三房、85㎡三房、88㎡三房、90㎡三房、104㎡4房。

  不难看出，产品设计非常之“卷”。 

  继增城朱村新盘——保利水木芳华推出69㎡三房户型后，金地云上户型上也不肯输了阵。

  这不，金地云上打造出了更极致的刚需小户型：60㎡两房！

  要知道，保利水木芳华上周一开盘，最小的69㎡户型就被刚需客抢光了。

  广州做两房的新盘本就屈指可数，这回金地云上推出的60㎡两房小户型，是否也会有这般光景？

  再看看项目其他面积段产品的户型图，还有样板间的展示。整体来看，这个项目产品做得还是比较用心的。

  近期这段时间，增城楼市的热度比较高，不少刚需项目陆续面市，价格也非常感人。对于刚需客来说，置业选择还是比较多的。

  目前，金地云上的营销中心和样板房已经对外开放。有意向的朋友可以先去项目实地看看，感受下户型的尺度感，再考虑是否合适入手。