当前的房地产行业,正在经历大洗牌。房企退潮下,广州有不少项目相继易主,悄悄改了名换了姓。
这不,原推广名为融创·金地商置|御潮府的增城新盘,如今也换上了新“招牌”。
去年4月,融创以总价21.62亿拿下了这个项目所在地块,楼面价约10746元/㎡,后引进金地商置联合开发。
而陷入债务危机的融创,于今年4月退出了这个项目。自此,该盘由金地商置控股全盘接手,正式更名为【金地云上】。
据内部消息透露,金地云上计划在6月份正式开盘,首推1#栋产品。
金地云上位于增城中新板块,离项目最近的地铁站是21号线中新站,从中新地铁站出发,中新-镇龙(换乘快线)-苏元-大观南路,3个站可到达天河。
但是,从项目到地铁站的距离大约有2公里,需要打车或者搭乘公交接驳,不属于便利性高的范畴。这对于刚需买家来说,可谓“硬伤”。
所以,这个项目在交通方面主要依靠公交或者自驾,想买它的朋友得做好心里预设。
来看一下项目情况,金地云上的总占地面积约6.29万㎡,总建筑面积约28.9万㎡,规划了12栋高层洋房,层高在26-33层之间。整个项目的容积率为3.2,总户数有2296户,体量算是比较大的。
配套方面,项目周边配套的兑现还需要一定周期,现有的配套距离不算太近。
金地云上离得最近的医院是中新医院,驾车距离大约4公里。至于商业配套,项目直线距离约2公里有侨建御溪谷集中商业、中新城市天地商业,属于沾其他项目配套的光了。
但是,金地云上自身配套有约1500㎡底商,以及一所24班的公立小学,可以在一定程度上便利业主生活。
产品方面,项目首推建面约60-104㎡二至四房,有2梯6户和2梯7户设计。其中,具体户型为60㎡两房、75㎡三房、85㎡三房、88㎡三房、90㎡三房、104㎡4房。
不难看出,产品设计非常之“卷”。
继增城朱村新盘——保利水木芳华推出69㎡三房户型后,金地云上户型上也不肯输了阵。
这不,金地云上打造出了更极致的刚需小户型:60㎡两房!
要知道,保利水木芳华上周一开盘,最小的69㎡户型就被刚需客抢光了。
广州做两房的新盘本就屈指可数,这回金地云上推出的60㎡两房小户型,是否也会有这般光景?
再看看项目其他面积段产品的户型图,还有样板间的展示。整体来看,这个项目产品做得还是比较用心的。
近期这段时间,增城楼市的热度比较高,不少刚需项目陆续面市,价格也非常感人。对于刚需客来说,置业选择还是比较多的。
目前,金地云上的营销中心和样板房已经对外开放。有意向的朋友可以先去项目实地看看,感受下户型的尺度感,再考虑是否合适入手。
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