乐居买房讯番禺的国际创新城板块再次迎来一个新盘。
项目位于番禺新造大学城南板块，地处暨南大学西侧，是越秀地产于去年首轮土拍中摇号夺得的地块，楼面价约3.3万元/㎡，排名番禺第二。
如今项目即将入市，案名定为越秀·大学城·和樾府。
大学城+和樾府两大IP放一起，明显是瞄准了周边的改善买家。项目公布规划图的两个地块里共建17栋楼住宅（西边11栋，东边6栋），主推建面约建面约110-175㎡四房。
规划图上的项目之所以看起来比较分散，是因为中间的地块，全做成了公园。名副其实的一半公园·一半城。
项目的首推楼栋还没确定，但确定了会在西南边地块里的11栋住宅里挑。
越秀·大学城·和樾府本身主打豪宅，所以产品也以大面积为主，首推的区域里，楼栋均为为2梯2户或2梯3户，各个专梯入户。
据销售透露，首推的户型里可能没有110㎡，目前公布的户型有约136㎡四房两卫、142㎡四房两卫、165㎡四房两卫、175㎡四房三卫。
全都是大平层，景观面很大，阳台也很大。
136㎡四房两卫户型图↓
142㎡四房两卫户型图↓
165㎡四房两卫户型图↓
175㎡四房三卫户型图↓
项目推荐选下方这三栋。根据另一个和樾府的经验，望公园的房子潜力更大，负担得起的话面积选越大的越好。
看完户型，再来看看项目的其他配套。项目自带一个幼儿园以及一个九年一贯制中小学，附近更是有暨南大学和华南理工大学广州国际小区，人文气息比较浓厚。
交通方面项目离4号线地铁新造站距离不到1公里，四站到琶洲或万博，同时紧邻串联多条快速路的南大干线，无论自驾还是公共交通都较为便利。
项目规划约11万㎡的中央公园，将与滨江公园融为一体。同时，该项目由豪宅御用建筑设计公司「GAD建筑设计」、园林公司「A N尚源景观」以及华工大学建筑设计研究院院长倪阳联袂打造，这三者都是国际有名的设计团队，景观及产品都令人充满期待。
项目目前还未定价格，可以参考周边新盘。星汇文玺主推5栋建面约80-117三至四房，均价约4.3-4.5万/㎡，同板块的奥园恒基学苑壹号，目前在售建面约105-220㎡的三至五房，一线江景，均价4.2-4.8万/㎡。
项目预计近期开盘，会卖出什么价格呢？大家可以猜猜。
楼盘点评
写评论