乐居买房讯万众瞩目的国际创新城又上新啦!
该项目位于番禺新造大学城南板块,地处暨南大学北侧。越秀地产于2021年9月广州第二次集中供地时以底价2.3万元/㎡拿下该项目,涉及两个地块,分别是越秀暨南大学北侧地块-1、越秀暨南大学北侧地块-2。
如今项目即将入市,案名定为越秀·大学·星汇城。
面向刚改人群
首推2、3、4栋
越秀·大学·星汇城南靠南大干线与兴业大道,东临地铁4号线新造站,位置还算不错。
项目分为2个地块,总建面约45万㎡,容积率约3.5,预计规划27栋高层住宅、公寓,同时配建有一个幼儿园以及超8000平的生态公园。
项目主推85-125㎡三至四房,下方是项目地块一规划图。
项目首推2、3、4栋,31-32层,涵盖户型有约86㎡三房、107㎡四房和125㎡五房,全都是朝南设计。
86㎡和107㎡货量较多,125㎡主要是面向泳池的2栋,预计只开一条踢腿,只有30多套。
首推约85-125㎡全南向三至四房
刚需户型诚意满满
越秀·大学·星汇城首推建面约85-125㎡全南向三至四房,所有户型均为N+1设计。其中,建面约86㎡的2+1房,不仅四开间朝南还带主套,在刚需盘中舒适度较高。
建面约86㎡的2+1房户型图↓
约105㎡的户型则做到了四房的设计,整体布局还是五开间朝南、南北对流。
建面约105㎡3+1房户型图↓
建面约125㎡更是直接做到了5房,户型宽度超过14米,采光对流面非常宽阔。
建面约125㎡4+1房户型图↓
项目自带幼儿园
隔壁是暨大
越秀·大学·星汇城最近的是广州地铁4号线新造地铁站,距离1公里左右。自驾方面,项目门口即为南大干线,全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区;金光东隧道距离项目仅900m,打通大学城一江两岸。
教育方面,项目配建1所幼儿园,附近还有9年一贯制学校。商业方面,项目打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区。
医疗方面,项目周边有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院,番禺区第六人民医院,新造区医院等。
小结
项目目前还未定价格,可以参考周边新盘。
星汇文玺主推5栋建面约80-117三至四房,均价约4.3-4.5万/㎡,同板块的奥园恒基学苑壹号,目前在售建面约105-220㎡的三至五房,一线江景,均价4.2-4.8万/㎡。
项目预计近期开盘,会卖出什么价格呢?大家可以猜猜。
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