正文

每年我们几乎都能看到关于房企暴雷的新闻，近两年来更是尤其多，这样的市场环境下，购房者买房则更是慎重，生怕自己买到暴雷房企或是烂尾的房子。

那么如今选房，我们到底该如何选择，才能买到靠谱开发商的房子呢？下面来一起看一看。

一.买大开发商的房子好处有多少？

①实力雄厚

一般来说，央企国企开发商建造的房子，烂尾风险是极低的。他们背靠着的是各地国资委这样的大树，在经营贷款利率和拿地成本上，会有天然优势，资金链断裂破产风险较小。

②.产品力保证

大开发商和小开发商虽然都会出错，但是大开发商的良品率会远远高于小开发商，对于产品问题的解决，大开发商也有着优于小开发商的资源和办法，毕竟大开发商的公关见不得负面。

并且通常，大开发商在产品思路上也会更完善，更知道怎么盖出更让人满意的房子。比如深圳的招商，杭州的绿城滨江，珠海的华发，重庆的龙湖这些都是当地美誉度极高的开发商，这些开发商做出的产品，多是可以闭眼放心买的。

③.配套设施完善

通常，大开发商会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

④.有抗风险能力

大开发商建设的房子，在二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能比其他小开发商的房子高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。

二.如何选择靠谱开发商呢？

首先记住两个要点：实力和口碑。

国内比较权威的房地产统计机构有：中指院、克而瑞地产研究院 ，这类机构的房企榜单权威性比较高，比较具有参考价值，可以明确告诉大家的是，上榜的不一定都是好的，但是实力不够的小房企一定不在榜单上，而上榜的项目中，建议大家首选央国企资质的房企。

除了品牌实力之外，要看的就是品牌的口碑了，买房前可以在网上查看该开发商以往都承建了哪些项目，评价如何，如果以往的项目都不存在什么问题，开发商的口碑自然也不会差，另外口碑比较好的开发商有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

最后一点比较重要的是，要注意看开发商的资质证书，如果开发商手续不全，千万不要购买其开发的房子，在挑选开发商的时候要注意查看这几个证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，五证不全的房子，不要购买。