正文

  向海而生，因商而兴。

  广州有着“千年商都”之称，自古这片土地便商贾云集，商品交易繁华。

  据相关资料记载，早在明清时期，北京路、上下九就已是广州繁荣商业区，与中山五路、人民路、第十甫路等一起，形成多条商业街并存的蓬勃景象。

  也是自那时起，商圈经济逐渐成为广州商业发展的重要增长极。

  尤其改革开放以来，流花、环市东、江南西、天河路等诸多著名商圈相继崛起，它们见证着广州商业的繁华与喧嚣，成为拉动城市和区域经济增长不可或缺的载体。同时透过这些商圈，我们亦可以真切感受到这座城市演变的节奏和韵律。

  商圈是城市发展的缩影。在广州，各个区域多多少少都有标志性商圈，花都也不例外。

  自2000年撤市设区，这个广州的北大门、后花园，便迎来了翻天覆地的“蝶变”。花都商业也在一次又一次的更新迭代中，不断升级，向前发展。

  二十年商圈变迁，风起云涌

  准确地讲，花都的商业格局发生重大变化，可以从二十世纪初开始算起。因为更早之前，花都只有新华路一条相对知名的商业街，购物去处则是以新华百货公司等为代表的传统商业体。

  直至进入新世纪以后，随着广百、大润发、来又来、易初莲花、星光汇、摩登百货等先后进场，花都的商业市场环境和氛围愈加成熟。

  与此同时，在百花齐放的商业中心和新兴购物方式冲击下，传统商业体日渐式微，花都的商业市场也迎来重新分配，从最初的旧区新华路一带，逐渐向新区转移。

  其中，2006年花都第一家大型商超——大润发的开业，正式迈出了花都商圈向新区拓展的第一步。几年后，与大润发一路之隔的来又来广场开业，二者和周边商业相互呼应，不仅带来了源源不断的人流，新建住宅和商城也层出不穷。商圈带来的经济效应日益凸显。

  到了2010年后，伴随城市扩容提质，花都发展建设步入快车道，区域内商圈亦再度升级并开始北移。雅居乐汇通广场、骏壹万邦广场相继落成，花都北部商业和文化进一步发展，商圈愈加繁荣。

  而闻名遐迩的广州融创文旅城，更是有力带动了整个区域的产业升级。

  作为一个超大型复合业态的文旅综合体，广州融创文旅城占地总面积约220万平方米，总建筑面积约380万平方米，拥有融创乐园、雪世界、水世界、体育世界、融创茂、高端酒店群、滨湖酒吧街及融创广州大剧院八大业态，成为企业参与城市共建的范例。

  ｜花都区广州融创文旅城 来源：广州花都发布

  而沿着天贵路往南，花都滨水新城依托良好的生态环境品质，规划居住人口约26万，打造宜居新城及成熟商圈。

  这里紧靠广州北中轴，处于区府、北站、空港“黄金三角中心”，花都滨水新城将发挥空港、北站、城市发展轴的带动作用，成为拉动花都乃至广州经济建设的新增长级。

  越秀滨湖悦府便坐落于此，打造高净值人群的湖居生活。项目配套的30班公立广大附小已开学，此外2所公立幼儿园拟10月开园；3公里范围内还有广雅中学、黄广中学、广大附中环绕。

  商业配套上，配建有超万方商业街悦汇时光，目前KFC、一年四季健身房、萬家LIFE已意向签约入驻，还带有约2000方肉菜市场。此外，项目附近规划有双地铁，近地铁9号线清㘵站和18号线北延线凤凰南路站（建设中），未来5站达天河，享受繁华便捷生活。

  目前已有约2500户业主选择居住于此。

  越秀滨湖悦府效果图

  不得不说的，还有广州北站新城。

  作为广州北部新崛起的TOD大城，北站新城规划总建筑面积1387.53万平方米，其中商业、商务建筑面积471.28万平方米，居住建筑面积887.93万平方米，居住人口28.41万人。一幅耀眼的蓝图画卷已徐徐铺开。

  多重利好加持下，强势崛起

  目前，北站新城正处于蓬勃发展阶段，但发展潜力却不可小觑。

  一方面，北站新城有广州北站强大的交通优势作依托，将实现飞机、高铁、城际等无缝对接，未来共有37线交汇，一举超过广州南站。

  另一方面，这里还要建设广州北站商务区，通过轨道交通引领聚集金融、租赁和商务服务业、酒店业等产业，打造金融中心等。

  在完善的交通、产业配套等多重利好加持下，北站新城势必强势崛起，未来发展不言而喻。如此具有投资价值的区域，自然也吸引了开发商和购房者的注意。

  譬如，金地商置就瞄准北站新城发展利好，趁着绝佳时机提前抢位，在片区内倾力打造了封面项目——金地商置·都会峯范。

  金地商置·都会峯范效果图

  作为一个71万平方米的巨无霸，金地商置·都会峯范规划有住宅、商办、商超等多种业态，是整个花都唯一一个地铁上盖的大型综合体。项目负二层可直达地铁站、高铁站，便利程度显而易见。

  同时，项目自持约8万平方米的商业体金地广场，将与广州北站东广场的中旅免税综合体项目，共同打造为区域级高端消费生活圈。届时，人流、物流、资金集聚，金地商置·都会峯范必然成为城市新一代的商住宜居圣地。

  从北站新城再往北，是花都正在积极推动建设的广州北中轴线CBD。有人说，未来这里之于花都的意义，就好比珠江新城之于天河，前景十分值得期待。

  在这里，广晟地产与中国铁建联手打造了中轴线上的新标杆——广晟·中国铁建花语天珹。

  作为花都中轴CBD之上的大体量项目，广晟·中国铁建花语天珹以城市基建品质筑造约75万㎡人居范本，规划有72班中小学+18班幼儿园；项目周边还有华师附系、黄冈系名校，教育名校圈享12年全龄教育，在家门口解决孩子的教育问题。而且，隔壁便是融创文旅城，出门即享百亿商业综合体配套。

  ｜广晟·中国铁建花语天珹项目效果图

  此外，项目周边已有政务中心、金融中心、花都图书馆和青少年宫开放使用，广晟中国铁建商业总部大厦（在建）、智度科技、东方雨虹、中建总部等也陆续进驻，整体规划对标珠江新城的花城广场，未来必然绽放繁华商业的璀璨光彩。

  如此花都，如此项目，让人怎能不心动？

  由广州市花都区人民政府、广州市规划和自然资源局花都区分局指导，广州市房地产行业协会主办，并联合多家品牌开发企业---金地商置、中国铁建、广东保利、融创中国、越秀地产参与支持的《花之都·绽放未来——2022花都区域发展系列宣传活动》已经拉开帷幕。

  本次活动还将邀请花都区政府有关部门、各行业协会、专家学者、知名媒体齐聚，举办主题高峰论坛。恰逢清风暖日，共话花都发展机遇，更有畅销红盘靓盘惊艳亮相，回馈一直以来关心关注花都的各界人士。

  花都区独具的区域优势有哪些、未来规划有何亮点和特色、产业发展潜力有多大、置业投资有什么心水选择？敬请密切关注。

  来源广州市房地产行业协会