正文

    一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标，作为价值感和归属感的证明。有人随心而定，只追求自己力所能及。

    时代观念不同，对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列，将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。

    被访者 |阿文（男，80后，家有两栋楼收租）

    编辑 |元歌

01

    我是地道的广州本地人，家在天河某城中村。

    2018年经人介绍认识了现在的老婆，之后顺利结婚生娃。

    成家立业后，父母分了2栋房子给我，每栋3-4层，每层有1到2间房，共计十几套房，用于出租。

    因嫌麻烦，我都是交给二房东在打理，每个月可收租1万元左右。

    老婆也是邻村的人，也有一栋房在出租，每月有近4000元房租。因为均是没改造的城中村，租金都非常便宜，只能租300-800元左右/间。

    有了这部分租金收入，生活算是没太大压力。不然仅靠自己工资，供房、结婚、生娃各方面生活压力挺大的。

    尽管在广州，很多村里的小青年基本上都是躺平，有些不工作就靠收租过日子，有些则是找份能准时上下班的保安或文职工作来打发时间。

    自己并不赞同这种生活方式。

    所以我从毕业后就一直在工作，倒不是一定要挣多少钱，就是觉得，靠自己努力去争取更好的生活，才能为下一代树立一个好榜样。

02

    我平时没有别的爱好，就喜欢研究股票，入股市时也碰到了牛市，在里面小赚了一笔。

    慢慢地，自己手上开始有了积蓄，想着放在银行卡上不运作等着通货膨胀，还不如投资点固定资产，可以保值或增值。

    其实最初，对于公司同事买房，我都没太在意的。这也是本地人的一个优势吧，至少不用为了房子辛苦打拼，劳心劳力。

    但2017年看到房价不断上涨，我开始有了买房的冲动。

    于是，按照当时手头80万首付预算，在黄埔科学城板块某新盘选了一套80多平的小三房，单价3万多，月供1万多。

    看中黄埔，主要是觉得这个区域比较有发展潜力，身边也有不少人买了那里。

    当时买房的时候，刚好遇到了330新政，房价处在高位，自己买入时也属于价格高峰，但房价还是涨了一些的。

    另外不得不说，政策对楼市的影响实在是太大了。

    因投资客的涌入，黄埔楼市在2020年至2021年上半年一直在猛涨，我买的房子所在小区，最疯狂时，看到业主挂牌价在5万元一平。

    而在2021年下半年，广州官方出了二手房指导价，我们小区被限在3.1万元/㎡，价格近乎“腰斩”，一夜回到“解放前”。

    现在，我们小区还有新房在售，最新一期价格在4.6万元/㎡左右。

03

    虽然买了房，在2020年也装修好，但并没有搬过去住，一直在那里空着。

    按现在行情，如拿去放租也能有5000多元一个月的租金，房子月供除去公积金部分是6000多，基本上月租可覆盖掉月供。

    但毕竟是新房，不太想出租。

    此外，我和老婆都需要上班，孩子就需要老人家照顾，所以目前同父母一起住在城中村里，居住环境和交通，都很差。

    我还是比较期待村子可以快点改造，不是区域核心的村，旧改才是可以改变现状的最快途径。

    改造后，居住条件能大大改善，且分到房后，也能和父母互不干扰的住在一起，如果凭自己能力在小区买两套房，以现在的房价来说还是很吃力的。

    而不知何时才轮到我们村改造，政策都是瞬息万变的，盼望归盼望，还得靠自己努力工作才是最实在的。