编者按
一代人有一代人的打拼故事,“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角,亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标,作为价值感和归属感的证明。有人随心而定,只追求自己力所能及。
时代观念不同,对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列,将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。
被访者 | 池渊(女,买房6年,佛山人在广州)
编辑 | Gragas
一
我是佛山禅城人,在地产行业工作了差不多10年的时间。由于伴侣定居广州,婚后我就来到了珠江新城做社畜。
结婚之前,我就购下了人生中的第一套房产,那时候我从大学毕业出来,工作了不过两三年时间。
房子在佛山陈村,一个顺德和禅城交界的新区。2016年入手时,小区均价在7000元/㎡左右,现在均价1.5万元/㎡,可以算是翻了一倍。
2021年12月30日,佛山地铁2号线正式通车,从我这套房子的小区通勤往返广州可以算是挺方便的了。通车日,我去体验过全程的地铁,转线特别复杂,和自驾相比还是会不习惯。
一般来说,我广佛两地通勤,在不塞车的情况下也不过是40来分钟的车程。
当然,买房的时候,我还没结婚,也还在佛山工作,年纪轻轻当上房奴实非我所愿。
一来,我买这套房子的时候,千灯湖均价才9000元/㎡,和我7000元/㎡入手的二手楼相比差价不是很大。但千灯湖更具有想象力和美好前景,我曾经和身边的同事讨论过买陈村的二手楼究竟值不值得。
再则,刚出来工作时,我每月薪资收入不过五六千元,还贷仍有一定压力。
但最终决定买下这套房子,可能和投资真的没有太大关系。
因为我父母现在住的一套房子,其实和我买的是同一个小区,两者相隔2栋单元的距离。
我父母那套是在我高中的时候就买下了的,100㎡附赠一个大面积的私家花园,总价约40万元。我父母深爱这种可以种菜,又可以享受农家乐的带花园户型。
我也了解过,小区里有户型是100㎡的套内空间,半赠送200㎡的室内花园,业主经常在家里打羽毛球,非常舒适。
90年代的时候,我父母就已经在观望这个小区。但那时候家里预算不够,老人家对贷款买房的观念还不是很能接受,所以拖到我高中的时候才买了下来。
轮到买我那套的时候,本来是想要买隔壁栋1楼带花园的房源,希望两个花园可以连通在一起的,可惜我们小区的放盘率一直很低。大多数业主宁可出租或者空闲在那里,都不肯卖。
当我父母留意到有中介来看隔壁栋2楼的一套房子时,就直接帮我给了那套房子十几万的首付,让我自己住,自己供。
那时候妈咪和我说,毕业出来工作两三年了要有点担当,要学会懂得理财,而不是做一个月光族。同时,她又特别希望我可以住在她的附近。
婚前一年多的时间,我都住在自己的首套房子里,下班就在父母家吃饭,吃完饭就回到自己的小窝里,像蚂蚁一样一点一滴地把自己的东西搬过去,自由地做自己喜欢的事情,例如运动和烘焙。
适当的距离,既减少了很多家人之间不必要的摩擦,给彼此足够的生活空间,又方便了彼此往来。
二
除了陈村这套房子,后来我还置换了一套禅城的房子。
同样是基于家庭因素去选择的, 具体来说,就是从禅城同济板块的楼梯房,置换了东方广场一套小面积的房源。
其实佛山的租售比并不高,投资价值不大,但我妈咪一直念叨着那套老房子会加装电梯,以及比较好的学位。
为了打消她这个比较老派的念头,我和我爸就迅速将那套老房子卖掉了,新房子仍然是我在供,每个月的租金会返还给父母。
我的爷爷就住在东方广场的另一栋单元,楼下就是居委会,平时帮老人家办点什么事情都很方便,老人家们对禅城也特别有情怀。
我觉得,佛山不会像深圳那样,买房子追求投资属性,更多的是考虑个人的居住习惯,人际生活圈子。我妈咪的朋友大多数不会买超过老禅城5-10公里范围的房子,像我们一样去到陈村的已经是比较远的了。
大多数人都是会在大禅城这个区域买,大家都对禅城的教育、医疗等方面的配套较为满意。很少会买到桂城、千灯湖这些广州人喜欢的热门板块,老佛山人普遍都会觉得那些片区的楼价有些虚高。
目前佛山楼市,不少新房均价都在1-2万元/㎡的价格区间内,哪怕是较为热门的千灯湖板块,2-3万元/㎡也可以上车。对于我们这一辈的佛山人来说,供一套房子的压力确实不会太大的。
幸好我和我身边的朋友,都是上车比较早,资产得到了一定增值。如果能有机会,还是建议单身女子能在能力范围内婚前搞套房,毕竟稳住自己的钱包才是最有保障的。
三
婚后,我就和我老公一起居住在他天河的房子里,广佛两城的不同生活体验让我觉得,佛山幸福指数要比广州高好多,是一个更为宜居的城市。
在佛山供房子,起码每月花费的几千块是用在自己的房子上,但在广州租房,每月的几千块就是白给了房东。现在有那么多人愿做广佛候鸟,是有一定道理的。
另外,佛山本土消费指数不是特别高,交通和居住密度也没有广州那么大,近几年的城市面貌也在不断改变,新增的很多商圈都让生活变得很舒适、方便,更不会有找不到停车位的烦恼。
而广州的整体发展则不是很均衡,但年轻人拼搏的机会和房产上的投资潜力,还是佛山比不过的。
我购置佛山房产的时间比较早,收益可以保值,甚至翻倍。但长远来看,佛山二手楼的楼价快要到达天花板。因此,我也有考虑是否要适时置换到更有投资价值的地方。
然而,置换的阻碍还是很多。一来,父母一辈对新环境的适应能力比年轻人差了一大截,他们很难离开那个习以为常的人际、生活圈子。
再则,我和老公在天河居住的这个小区,品质和配套都已经相当不错,在往更高阶的房产置换,恐怕要付出双方很大的努力。
有时候我会觉得,人生理想的实现,未必要执着在房产上,争取40岁退休似乎更重要。
希望不要等到法定年龄,再去追求诗和远方。
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