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  乐居买房讯   “我想要有个家，一个不需要多大的地方”一句歌词唱出了多少打工人的心声？

  但在一线城市，刚需置业门槛越来越高，“买不起”成为了“打工人”的痛。

  贝壳研究院2021年曾经出具一份报告显示，在“居住面积区间特征”方面，小户型成为了绝对主力。

  其中，97.6%的刚需家庭选择的居住面积区间在90㎡以下，其中，52.6%的受访样本居住面积区间为85-90㎡，35.6%的受访样本居住面积区间为70-85㎡。

  如今，大城市单身人口比例也在增加，小户型成了许多单身人士自住的选择。

  这是为啥？

  呵……这还用问吗？当然是钱的问题啦！

  小户型低总价、低首付、低月供，对于刚需购房者来说不论是首付还是每月还款压力都不会太大。

  而且购房费用不仅仅是购房款，还包含了契税、维修基金以及也包含了后期运行费用，如物业费、装修等，综合考虑，小户型总花费更低，而且户型比较紧凑基本上不存在浪费的空间，利用率高。

  刚需客群之所以普遍选择小户型，一方面是因为刚需客群的家庭小型化现象比较显著，对于这类小型化家庭而言，小户型是可以满足其空间需求的；另一方面，刚需客群年龄普遍偏低，以35岁以下年龄段人群为主，这个年龄段正处于婚恋育子阶段，且多处于事业上升期，正处于家庭财富积累阶段，因此，对大额房产消费的支付能力相对不足，客观上导致置业面积相对较小。

  既然在面积选择了让步，在地段上就可以有所进步。

  目前广州除了中心五区外，比较靠近中心的番禺、黄埔两区也成为置业者的心头好，那么今天我们一起看看这两区都有哪些小户型楼盘可以选呢？

  推荐楼盘：时代印记（广州）

  推荐理由：项目位于黄埔区中新知识城北区，优享粤港澳唯一双边合作项目发展利好。项目为黄埔红卫地铁口百万方大盘，三地铁环绕一站到白云。项目交通便利，坐拥十一轨四高五快，1小时纵横珠三角。项目规划配套幼儿园、36班小学，拟建住宅、公寓、商业Mall、酒店等全席业态。

  最新动态：时代印记(广州)在售建面约73㎡、88㎡、100㎡、105㎡、124㎡、136㎡三四房，带装修发售，均价约24000-27000元/㎡。

  推荐楼盘：卓越招商·臻珑府

  推荐理由：臻珑府位于第二CBD-临港经济区，占地2.8万㎡，建面8.4万㎡，项目自带幼儿园、现代艺术图书馆，以满足住户娱乐、教育等需要。

  最新动态：卓越招商·臻珑府在售建面约78-115㎡户型，价格约44000元/㎡。

  推荐楼盘：越秀·星汇城TOD

  推荐理由：项目总建面达70.34万方，分三期开发，由36栋高层洋房组成，面积涵盖68-127㎡二至四房，总户数4702户。采用现代立体式园林设计，搭配五星级酒店、18班幼儿园、24班小学、品牌商业天地。

  最新动态：越秀·星汇城TOD在售建面88-122户型，带装修均价27259元/㎡。

  推荐楼盘：中海左岸澜庭

  推荐理由：中海左岸澜庭项目是广州中海凝聚千万匠心打造的番禺第二子，坐落于亚运大道北侧，紧邻全国销售冠军亚运城。全盘一共6栋住宅，打造“低密高绿”森林公园式社区，带装修交付四开间全朝南纯三房，日照采光面高达约12米。

  最新动态：中海左岸澜庭位目前在售建面约84-91㎡2+1房户型，均价约3.2万元/㎡。

  推荐楼盘：凯德·山海连城

  推荐理由：项目拥有独家1.5km黄金海岸线，市面上极其稀缺的山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离仅40m，拥有广州海景视野。

  最新动态：凯德·山海连城主推户型建面约71-188㎡户型，价格约28000元/㎡。