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  五一假期前夕，广州周边的佛山、中山、东莞等多个城市纷纷放宽房屋限购政策，中央层面也频频吹来暖风，广州楼市早已“蠢蠢欲动”。

  到了五一假期，各楼盘开始“放大招”。据不完全统计，4月25日-5月1日期间，广州合计获批41张预售证（含9张旧证领新货），新增5896套房源，环比大涨46.38%，迎来拿证高峰。

  同时，在五一假期间至少有15盘有营销动作，8个全新盘开放营销中心。不得不说，开发商在五一假期确实卯足了劲。

  而开发商的热情，也传递给了购房者。乐居在五一期间探盘发现，广州售楼处“久违” 的出现火热场面，多个售楼处人头攒动、大排长龙，即便是闷热又暴雨的天气，也丝毫不影响他们的看房热情。

  像是位于荔湾区广钢新城板块的中海保利朗阅，便在五月第一天开放营销中心，作为广钢新城最后一块宅地，项目的市场关注度极高。在营销中心现场，无论是沙盘区、洽谈区还是样板间，到处都挤满了人，乐居新媒体到访时，更是排队差不多半小时才参观到样板间。

  据悉，项目涵盖建面约98-182㎡的三至四房户型，主打全南向与高使用率，吹风价6.5-7.5万元/㎡，定位为改善型产品，已有超1000组客户进行登记。

  同样人气爆棚的，还有黄埔区的旧改“巨无霸”项目——万科黄埔新城。

  项目由沙步村旧改转化而来，建筑面积达到570万㎡，由于体量巨大，配套齐全，项目本身关注度就不低，在五一期间，项目方还举办了卡丁车、冰雪馆等嘉年华活动，因此，不少看房者全家出动，营销中心热闹无比。在假期前有销售人员一直在多渠道邀请看房者，但乐居新媒体5月2日当天到了现场，销售人员却无奈表示：预约客户太多，实在没时间接待。

  据悉，项目的首开组团分别是阅海和观澄。阅海组团首开1、4栋，均为93㎡三房两厅两卫户型；观澄组团首开1、2栋，涵盖93-143㎡三四房户型。

  此外，同在黄埔的中央城，在五一期间加推全新南向央景产品，来访1056组，成交业绩也达到3.87亿。

  在密集的调控政策下，广州楼市已经持续了相当长时间的“冷静期”，今年4月叠加疫情影响，新房成交更是一片凉凉，仅成交5458宗（数据来源：广州中原），环比减少15%，同比减少49%，近乎“腰斩”。

  对于众多开发商来说，他们现在亟需的是一个“拐点”，无论是在成交数据上还是购房信心上，而这个五一便是相当关键的一个节点，不少红盘扎堆在五一期间亮相、推新，也便不足为奇了。

  至于结果，目前广州在五一期间的楼市成交数据尚未出炉，但已经有不少楼盘开始贴出“喜报”，如越秀“大广州营销铁军劲销36亿”、旭辉“5天热销159套”、奥园营销一大区“提前超额达成五一业绩指标”、越秀珠实天悦海湾“五一期间成交5000万”、南沙十里方圆“五一累计成交40+套”、龙光中铁建天皓西派云峰“五一劲销2.8亿”、金茂万科都会四季“五一热销137套”、亚运城“两天劲销1亿”等。

  值得一提的是，五一假期后的第一天便迎来了广州今年的首次集中供地，本次出让的18宗地中仅出现1宗流拍，民企也开始出手拿地，还久违的出现了“抢地”“封顶价”“竞自持”的景象，似乎预示了广州的楼市确实有所回暖。

  那，五一真的会成为今年楼市的分水岭吗？让我们拭目以待。