乐居买房讯提起老黄埔巨无霸,一般会想起富颐华庭,毕竟卖了挺久还很火。
近期,老黄埔另一巨无霸将开样板间,它就是万科黄埔新城。
万科黄埔新城首推阅海组团3#、5#,以及观澄组团1#、2#,建面约93-143㎡三至四房,涵盖建面约93㎡三房两厅两卫、建面约122㎡四房两厅两卫以及建面约143㎡四房两厅三卫。
一共四个户型,具体如何,我们一起来看看吧!
93㎡三房两厅两卫
阅海组团产品为建面约93㎡三房,四梯八户,高45层。
以东南向93㎡户型为例,亮点有三。
首先,算上入户花园,能做到5开间朝南!所有卧室全南向,采光十分优秀。
其次,93㎡的面积带独立入户花园+主卧套间,还是标准三房,在这个面积段里十分难得。
最后,公共卫生间做到了三分离设计,可以多人同时使用,缓解“早高峰”用厕压力。不过这样洗漱台对着卧室门,开门见梳妆镜,还是略为尴尬。
当然还有厨卫全明,厨房U型,厅出阳台,卧室飘窗等等“基本”优点。
如果硬挑毛病的话,餐厅的位置相对有点深,可能采光有些欠缺。
总体而言,这个针对刚需的户型还是做得十分有诚意。
122㎡四房两厅两卫
改善户型在保持功能的基础上,更加追求舒适度。
这个面积段做到标准四房属于“基操”,关键看各房间设计如何,比较突出的优点有5,但优点中又带着一些小瑕疵。
首先,算上入户花园5开间朝南,不过对比93㎡户型,还有一个卧室为北向,有些可惜。
第二,公卫三分离设计,但卫生间离靠近主卧的两个卧室距离稍远,起夜还得经过客餐厅才能到达,动线不太便捷。
第三,客餐厅南北对流,餐厅带飘窗,通风更佳。
第四,阳台连接客厅和卧室,休闲空间更多,采光面更大。
最后,主卧内部带南北飘窗,可形成对流,通风更好。
缺点上,靠近入户花园的卧室隐私性不太强,也有一定噪音问题。白天容易被进进出出的人打扰,晚上又会听见别人起夜的动静。没做到动静分离还是十分可惜。
143㎡四房两厅三卫
143㎡户型基本是12户型的扩大版,在保留其设计特点的基础上增加了双套间设计,私密性更强。而且两个卫生间还相邻设计,不会产生给卧室制造噪音的问题。
不过,有个设计有点争议,公共卫生间外接阳台。
方便的地方在于洗衣晾晒在一个功能区域完成,既不会有噪音,也不会有水渍溅出。
不太方便的地方是阳台为北向,而且从卫生间延伸出去,作为一个阳台,有点点浪费。
小结
综合看下来,更推荐刚需置业者93㎡户型,不过四梯八户45层的阅海组团,还是稍显拥挤了些,可以多看看观澄组团。
至于价格,据置业顾问表示,首推产品的吹风价在3.8-4.2万/㎡之间。
万科黄埔新城的首推户型,大家觉得设计得如何呢?
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