广州购房条件及政策：
一、广州购房条件
广州市11个区，分为限购区和非限购区。
限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，非限购区为增城、从化区。
1、广州户籍
已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购。
单身/离异/丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。
2、非广州户籍
已婚家庭/成年单身/离异/丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。
3、人才购房
持有广州人才绿卡，成年单身/离异/丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套。
4、境外机构/个人购房
在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房;
在本市工作/学习/居住时间超过一年的境外个人(不含港澳人士)，
境外机构/个人购房 可以购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业;
港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。
二、商服类物业不限购
商服类包括商住产品、商铺、写字楼等，均不限购。但要注意拿地权限，看清楚是否个人还是企业法人有资格购买。
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的商住产品，取得不动产证满2年后方可再次转让;
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