正文

  乐居买房讯  近日广州市发展和改革委员会公布了2022年重点项目计划。据悉，2022年广州市重点建设正式项目共650个，年度计划投资3452亿元；预备项目共130个，年度计划投资188亿元。据统计，780个市重点项目总投资4.55万亿元，年度计划投资3640亿元，形成“建设一批、投产一批、储备一批、谋划一批”的良性动态发展格局。

  在大家重点关注的交通出行方面，2022年广州将加快建设11条（段）地铁及有轨电车线路，包括：18号线（万顷沙至广州东站）、11号线（广州火车站至琶洲至广州火车站）、13号线二期（朝阳至鱼珠）、12号线（浔峰岗至科学中心）、22号线（番禺广场至白鹅潭）、10号线（西塱至石牌桥）、7号线二期（大学城南至水西）、14号线二期（广州火车站至嘉禾望岗）、5号线东延段（文冲至黄埔客运港）3号线东延段（番禺广场至海傍）、黄埔区有轨电车2号线（香雪-南岗）等。

  此外，根据计划广州今年将推进八号线北延段、八号线北延段拆解线和八号线东延段的规划调整。此外，黄埔区5号线、1号线东延两条有轨电车线路也将进行前期工作。

  根据第一太平戴维斯研究，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%，若是地铁上盖，价格可高出42%。可见越靠近地铁，不仅可以缩短通勤时间，增强“幸福感”，那么2022年都有哪些地铁盘值得关注呢？

  推荐楼盘：徐福上坤云境风华

  推荐理由：徐福上坤云境风华位于增城朱村板块，距离地铁21号线朱村站B出口仅10米，项目总占地面积为17258.26㎡，小区绿化率高达30%，规划建造4栋中高层住宅。

  最新动态：徐福上坤云境风华首推建面约75-98㎡三房至四房，其中75㎡为2+1房两厅两卫、88㎡为2+1房两厅两卫和98㎡3+1房两厅两卫。

  推荐楼盘：建发明珠湾玺

  推荐理由：建发明珠湾玺位于南沙明珠湾横沥岛，坐落于横沥站与横沥东站双TOD轴线发展之上，地铁18号线横沥站旁(约250米)，三地铁上盖。

  最新动态：建发明珠湾玺预计2月15日开放样板间，主推建面约99-140㎡三至四房。

  推荐楼盘：云裳峯尚

  推荐理由：云裳峯尚与同和地铁站距离约300米，紧邻广州大道北主干道。项目总建筑面积约38201.2㎡，共推出134套住宅，周边有多个商业综合体及商超、多家三甲医院、以及12年一站式教育配套。

  最新动态：云裳峯尚预计2月开盘，主推建面约78-133㎡三至四房，吹风价约5.1万元/㎡起。

  推荐楼盘：越秀·星汇城TOD

  推荐理由：星汇城是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型枢纽站上盖的TOD项目，由36栋高层洋房组成，面积涵盖68-127㎡二至四房，总户数4702户。

  最新动态：越秀·星汇城TOD主推户型建面约89-126㎡，均价约27259元/㎡。

  推荐楼盘：升龙学府上城

  推荐理由：升龙学府上城距地铁14号线支线汤村地铁站直线距离约200米，交通较为便利。此外，项目与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系。

  最新动态：升龙·学府上城首推1#、7#、8#和9#，建面约96-143㎡三至四房，均价约3.1-3.5万元/㎡，预计2024年6月收房。