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  2022年1月26日，中国保利集团与中国建设银行在北京举行发展保障性租赁住房战略合作签约仪式。两家责任央企紧跟国家住房政策步伐，坚定执行党中央“房住不炒、租购并举”政策，积极响应“让全体人民住有所居”的号召，先行先试、共谋发展，以百姓安居为己任，携手打造中国住房新生态。

图说：保利集团与建设银行在北京举行发展保障性租赁住房战略合作签约仪式  

  住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪，中国证券监督管理委员会债券部副主任刘榕，中国建设银行董事长田国立、行长王江、副行长王浩、副行长李运，中国保利集团董事长刘化龙、总经理张振高、总会计师陈关中、副总经理张万顺，保利发展控股集团董事长刘平等出席签约仪式。

  住房保障司司长曹金彪充分肯定了保利集团和建设银行在保障性租赁住房领域的探索及成绩，希望双方强强联合，打造银企协同支持保障性租赁住房建设的样板，进一步增强社会各方参与保障性租赁住房建设的决心和信心。

图说：住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪  

  保利集团董事长刘化龙表示，保利集团依托自身在建设、运营、管理等方面的优势，积极探索多种运营模式和多种资源获取方式，推动保障性租赁住房建设高质量发展。未来保利集团将积极探索多种运营模式和多种资源获取方式，为合作平台贡献更多优质种子项目。

图说：保利集团董事长刘化龙  

  建设银行董事长田国立表示，建设银行以新金融行动引领高质量发展，打造“平台+金融+主体+租赁产品和服务”四位一体的住房租赁建行模式，有责任、有能力与保利集团一道，致力于保障性租赁住房市场建设。

图说：建设银行董事长田国立  

  签约仪式上，保利集团总经理张振高与建设银行行长王江代表双方签署了《发展保障性租赁住房战略合作协议》，保利发展控股集团、保利公寓管理公司与建行广东省分行、建信信托、建信住房签署了保障性租赁住房私募股权投资基金相关合作协议。

图说：建设银行行长王江与保利集团总经理张振高代表双方签署战略合作协议  

  央企优势强强联手，助力国家“租购并举”住房制度落地

  习近平总书记在党的十九大报告中提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要指示。近期中央经济工作会议再次强调坚持租购并举，加快发展长租房市场。租赁住房将是中央落实“房住不炒”方针政策，解决城市新进人口住房困难问题的重要措施。

  作为保障性租赁金融的先行者、国家租售并举政策坚定的践行者，保利集团与建设银行强强联手、优势互补，积极践行中央企业职责，紧跟国家住房制度改革步伐，探索保障性住房和长租房市场的发展新模式，以实际行动促进行业健康发展和良性循环。

  中国保利集团坚定执行中央“房住不炒、租购并举”的政策，在建好商品房的同时，努力探索新发展模式，参与长租房市场和保障性住房建设。自2006年开始，累计建设政策性保障住房项目超过100个，建筑面积950万平方米，投资超过700亿元。

图说：建信信托、建行广东省分行、建信住房主要负责人保利发展相关负责人签署相关合作协议  

  旗下保利发展控股专门设立保利公寓管理有限公司，开展租赁住房业务的专业运作，致力于解决重点城市新市民和青年人的住房问题。目前，在管租赁住房项目89个、养老公寓19个，建筑面积167万平方米，房间4.2万间。

  此次与建设银行的携手，有助于整合其遍布全球的分支机构和完备的服务体系，服务大型企业集团和重点工程项目建设方面的丰富经验，在产品、科技、人才及服务理念等方面的较强竞争优势，合力谱写国家“租购并举”住房制度落地的新篇章。

  创新租赁住房发展基金，助推国家保障性租赁住房事业发展

  住房制度改革、住房市场发展和居民住房消费离不开金融机构的参与和支持。为推动国家保障性租赁住房事业落地，保利集团旗下保利发展控股拟与中国建设银行及其各子公司设立租赁住房发展基金，用于重资产投资持有、孵化培育租赁住房项目，项目成熟后通过发行公募REITs实现退出。

  在搭建保障性租赁住房金融合作平台后，中国建设银行以金融科技和全方位全周期租赁住房金融提供金融服务支持，保利发展控股则依托自身在建设运营管理方面的优势，探索自持、租赁和委托管理等多种运营模式，尝试与地方国企合作开发租赁用地、承接政府人才公寓、挖掘存量土地等多种资源获取方式，扩大保利在长租房市场的自主品牌影响力，为双方的合作平台贡献更多的优质种子项目。

  保利公寓在多渠道供应租赁住房进行全面实践，同时在集体经营性建设用地、人才公寓、产业园配套、存量闲置房屋建设、新供应国有建设用地并举发展保障性租赁住房，截至目前已为33857位城市青年提供安居之所，服务城市人才，助力社会发展。

图说：保利公寓旗下N+品牌公寓  

  作为保利发展控股旗下公寓业务的专业运作平台，保利公寓坚持运营服务创新，以其丰富的品牌线，为有不同需求的客群提供相应的多样化的公寓产品和服务。保利公寓旗下N+品牌针对不同客群需求打造三条不同产品线：N+青年社区、NPUB联合社区、N+公寓，此外还专门针对商旅人士打造保利瑜璟阁品牌，让城市青年住有所居。

  与此同时，凭借出色的运营服务能力和专业的服务品质，保利发展控股始终以提供高质量服务为导向，多次为国际级、国家赛事保驾护航。从夏季达沃斯经济论坛到三亚财经论坛，从第七届世界军人运动会到第十四届全运会，保利发展控股时刻肩负国家使命，始终践行央企责任，在服务国家战略、引领行业发展、共建美好生活中交出出色的答卷。

  中国保利集团与中国建设银行的此次合作，将为市场提供可持续、可复制的保障性租赁住房建设推广范本，是贯彻落实党的十九大精神的具体行动，也是深化银企合作、服务民生的又一次积极实践。

  结语

  “十四五”规划期间，全国计划新增保障性租赁住房650万套，占试点城市新增住房供应总量的40%以上。未来，保障性租赁住房将成为我国住房租赁市场的压舱石。中国保利集团与中国建设银行将以此次战略合作为契机，共同探索金融支持保障性租赁住房建设的新发展模式，助力解决新市民、青年人的安居梦，推动构建住房租赁领域新发展格局！