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  乐居买房讯 1月21日，黄埔区中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，信息东路以北，筑梦一路以西ZSCKD-D3-1地块出让成功，成交总价101903万元，折合楼面价3577元/㎡，竞得人为广州智科投资开发有限公司。

  资料显示，广州开发区投资集团有限公司为广州智科投资开发有限公司全资大股东，持股比例达100%。

  来看看具体信息：

  地块名称：中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，信息东路以北，筑梦一路以西ZSCKD-D3-1地块

  土地用途：科研用地兼容其他商务用地（A35/B29）

  土地面积：94957㎡

  地块计算容积率建筑面积：≤284871㎡，其中科研用地≤224871㎡，其他商务用地≤60000㎡

  容积率：≤3.0

  成交总价：101903万元

  成交楼面价：3577元/㎡

  据悉，本次出让的地块位于中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，信息东路以北，筑梦一路以西，靠近14号线支线（知识城线）汤村站。

  公告明确规定，地块须用于建设研究院（研究生院）。

  竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内，提供引进高等院校与广州开发区管理委员会签订《合作共建黄埔研究院》的协议，地块用于开展教学、科研、人才培训和科技成果转化等事宜，否则出让人有权收回土地，没收地块竞买保证金。

  此外，地块建筑控高100米。

  地块所在的科教创新区属于知识城规划的“一核两心三区多园”中的“三区”之一。

  科教创新区效果图（来源：广州黄埔发布）

  根据此前获批的《知识城科教创新区整体开发方案（2020-2035）》，科教创新区拟打造成为辐射湾区的创新人才教育中心与高端职业培训基地，助力知识城建设成为具有全球影响力的国家知识中心。

  按照方案，知识城科教创新区规划有14所院校，近期已引入西安电子科技大学广州研究院（简称“西电广研院”）、广州大学黄埔研究院、大湾区生态环境科学中心、广东外语外贸大学黄埔研究生院和中国中医科学院中医基础理论研究所等5所院校。

  从引进学校的位置示意图来看，本次出让的地块处于广州大学黄埔研究院（研究生院）范围。

  引进学校位置示意图（图片来源：广州黄埔发布）

  地块周边新盘有康大龍祥滙，在售建面约106~144㎡户型，价格约3.7-3.8万元/㎡；另外还有升龙学府上城即将推出建面81-121㎡三至四房户型，价格待定。