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  乐居买房讯2021年，刚需客想要入主中心城区似乎越来越难了。

  看遍整个广州的中心城区，还有一手新盘并且符合刚需置业需求的板块，只得将目光移到广州北部，例如：江高、钟落潭、人和、太和四个板块。而恰巧这四个板块也是白云政策比较松的四镇，在白云工作满一年+大专学历即可购房资格。

  区域的发展离不开产业的扶持，目前江高镇主要以制造业和物流业为主，规划打造广州轨道交通装备制造产业园，将着力引进轨道交通、高端装备等先进制造业，广州地铁集团、广州铁投集团已落户。

  而太和也在聚焦打造神山轨道装备制造产业园，此外还有民科园，2020年民科园再迎重大发展机遇，按照最新方案，民科园规划形成38平方公里的“一核三园”新布局，产业板块进一步整合，再加上城市更新项目，潜力较大。

  钟落潭则聚焦化妆品、生物医药与健康两大重点产业领域，打造大湾区标志性国际美丽健康产业基地，争取打造成为广州中部现代产业高质量发展示范区。

  至于人和，作为白云机场通往市中心的门户，凭借白云空港经济区辐射，将全力构建航空和临空产业体系，发展速度比较快。

  目前四个板块整体的房价维持在3万/㎡左右，不少楼盘还在3万以下，比起十万+的白云新城，这四个区域整体上价格还是比较亲民的。

  除了价格，通勤也很重要，目前人和拥有3号线站点（已开通）、太和、钟落潭拥有14号线站点（已开通），仅有江高目前暂无地铁。

  客观来说，北部四镇均集中在白云西北片区，单从通勤出行来看，更适合工作场所集中在白云新城或者临近白云片区的刚需买家。

  教育方面，太和镇目前有广外实验中学、华附太和学校、龙归学校，花城实验幼儿园等；江高镇有65中、白云区培文学校等；人和镇有71中等；钟落潭则有广东第二师范学院实验教育集团等。

  钟落潭板块

  推荐楼盘：保利珑玥公馆

  推荐理由：保利珑玥公馆近地铁14号线钟落潭A出口，未来周边还将打造商业地标——天佳城市广场(规划中)，居住氛围日趋浓郁。

  最新动态：保利珑玥公馆主推约76-102㎡三四房，均价约2.9-3万元/㎡，是白云难得的2字头近地铁新房项目。

  推荐楼盘：旭辉绿地铂云天境

  推荐理由：项目位于广州白云新城北健康大道，距离14号线钟落潭地铁A口约900米。

  最新动态：旭辉绿地铂云天境在售小高层及高层住宅，建面75-114㎡三至四房户型，均价27000元/㎡。

  推荐楼盘：正荣新城云溪润宸

  推荐理由：正荣新城云溪润宸位于白云钟落潭板块，临近地铁14号线钟落潭站，交通便利。项目周边有约8万㎡庆达广场和人人佳购物广场商业配套。

  最新动态：12月18日，正荣新城云溪润宸首次开盘，户型涵盖建面约76-110㎡三至四房，价格待定。

  人和板块

  推荐楼盘：时代云来

  推荐理由：时代云来位于白云人和空港经济区·江人三路南，是落子航空产业价值创新园纯住宅板块；家门口规划18/22号线方石站。

  最新动态：时代云来主推建面约80-107㎡三至四房，均价约33000元/㎡。

  太和板块

  推荐楼盘：绿地云央

  推荐理由：绿地云央位于广州民营科技园内；打造全南向带装实景准现楼，规划约3.9万方中轴园林，1.9别墅级低密度，约180米超宽楼间距，自带私家入户花园，270度观景，打造高品质居住社区。

  最新动态：绿地云央主推建面约100-129㎡三房准现楼，均价约2.8-3.2万/㎡，总价约270万/套起。

  江高板块

  推荐楼盘：中铁诺德·阅泷

  推荐理由：中铁诺德·阅泷毗邻广花快速路，项目园林设计取法梁园的叠石园境、余荫山房的空间格局、可园的奇珍花木、清晖园的水榭观澜，合著一座涵盖童梦同享社区、运动社区、游艇泳池、中心街区、花园的社区。

  最新动态：中铁诺德·阅泷推出全新二期组团【中铁诺德阅泷丨云臻】，首推推15栋，涵建面约90-128㎡全南向三至四房，2梯4户设计，四房单元独享私密入户前厅。此外还享受组团最宽楼距。

  推荐楼盘：龙光玖誉府

  推荐理由：龙光玖誉府位于白云区江高镇人民政府旁，近地铁8号线及24号线(规划中)双地铁、广清城轨，交通便利。

  最新动态：龙光玖誉府主推建面约88-112㎡三至四房，均价约2.75万元/㎡，一梯两户设计，预计2022年12月带装交付。

  推荐楼盘：奥园云和公馆

  推荐理由：项目打造6000㎡中式宋韵园林，总共规划188套低密住宅和8栋高层洋房。紧邻地铁8号线、24号线交汇的江府站(在建中)。

  最新动态：奥园云和公馆主推建面约88-98㎡三四房，均价约2.45万/㎡。