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  乐居买房讯 广州预售市场供应连续两周回暖。

  据乐居监控阳光家缘显示，广州预售证市场上周（12月6日-12月12日）获批了22张预售证，其中6张为旧证领新货，合计新添2463套新房源，环比微涨6.07%。

  其中，住宅供应2365套，环比上涨36.63%；商办产品供应98套房源，环比下跌83.42%。

  住宅：广州东成供应主力 荔湾南沙新盘首入市

  住宅方面，上周合计有14盘供应2365套房源入市，环比上涨36.63%。

  分区域看，增城区凭借多盘拿证成为上周的供应主力军，接近千套房源入市；黄埔凭借力保利·罗兰国际“补货”480套房源的贡献，紧随起后；除此以外，南沙、荔湾、花都和番禺也均有补货。

  全新盘方面，有两盘首次拿证入市，分别是位于荔湾的保利越秀天启以及位于南沙的铂玥明珠ONE。

  保利越秀天启12月10日首次领证，预售证号：穗房预(网)字第20211507号，房源位于1号楼，合计获批198套住宅，涵盖建面约68-119㎡二至四房。据悉，项目拿证后于周末正式开盘，首推1#87㎡2+1房、104㎡3+1房、119㎡四房户型，货量共约200套，当天去化达8成，均价在4.5+万/㎡。

  首推的1#为26层高，3梯8户设计。楼栋东面280米就是珠江，因此东向部分户型可以望江，而另外一面，有看校园景观和社区园林景观的户型。

  另一全新盘是位于南沙的铂玥明珠ONE，也是于12月10日首次领取销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20211511号，合计获批房源156套，户型涵盖建面约79-110㎡单位。项目位于广州南沙国际金融岛，距全国最快地铁18号线横沥站(直线距离约500米)，项目是由美的、越秀、金地、旭辉四大品牌开发商联手打造城市TOD综合项目。

  回过头看看供应最多的增城区，其中有3盘供应均位于永宁板块。

  位于永宁板块的金地半山风华新领5#栋销售许可证，预售证号：穗房网预字第20211481号，合计获批193套房源。本次获批预售的产品涵盖建面约79-106㎡三四房单位。项目主推建面约66-106㎡三四房，均价约16000元/㎡。

  广州佳兆业悦峰12月9日新领悦佳园住宅，公建，其他(自编号5#，G9#、G10#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211497号，涵盖85-107㎡二至三房，合计获批188套房源。目前项目主推建面约78-106㎡三至四房，均价约1.7万元/㎡。

  合景誉山国际12月10日新领誉山国际住宅，公建，开关房(誉山国际四区18#，GJ4、GJ5，K-4)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20211506号，合计获批185套房源，此次获批房源涵盖建面约88-100㎡三房。项目目前主推四区产品，涵盖建面约78-89㎡三至四房户型，均价约19500元/㎡。

  新塘板块的碧桂园凤凰城云顶12月9日新领2张销售许可证，预售证号分别为：穗房预(网)字第20211498号(自编号住宅1#，商业S2，公建J7)、穗房预(网)字第20211499号(自编号住宅2#，公建J3)，获批住宅房源212套，户型建面约99-144㎡二至三房；另外还有商业房源20套，合计获批房源232套。项目目前在售建面约90㎡-120㎡三至四房，均价约28000元/㎡。

  同样位于新塘板块的尚东阳光新领40套建面约77-119㎡二至四房房源，项目目前主推建面约建面约88-119㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。

  位于中新板块的金科景业·雍景园新领83套全新住宅，涵盖建面约76-96㎡二至三房。金科景业·雍景园项目位于广州市地铁21号线-坑贝地铁站B出口100米处，交通便利，周边配套完善。项目目前在推建面76-96㎡的三至四房住宅单位，带装修售价22000元/㎡起。

  黄埔方面，有两盘领证。

  缺货已久的万科幸福誉于12月9日获批1张全新预售证，合计获批290套住宅，房源位于J5、J6栋，涵盖建面约89-166㎡三至四房。本次新领的J5、J6栋，距离何棠下地铁站A口仅约200米，此外这两栋楼紧挨着麦当劳和世纪华联，生活配套齐全。据悉，万科幸福誉即将在12月18号左右正式开盘，单价预计在2.7-3.5万/㎡，其中88㎡的南向户型要求全款。

  位于科学城板块的保利·罗兰国际新领2张预售证，房源位于4#、5#、6#，合计获批房源485套，涵括480套住宅单位和5套办公单位，户型则涵盖建面约86-98㎡三房。

  南沙方面除了全新盘外，还有一盘有新货贡献，是位于庆盛枢纽板块的美的云筑。项目合计获批68套建面约93-115㎡二至三房住宅产品，目前项目主推建面约83-116㎡三至四房，带装修交付，均价约21000元/㎡起。

  另外，花都、番禺两区也均有1盘有新货贡献。中建映花悦府旧证领新货，合计获批128套房源；番禺的保利悦公馆新领124套建面约92-138㎡二至四房房源。

  商办：获批98套房源 环比下跌超八成

  上周商办预售市场6盘领证获批98套房源，环比下跌83.42%，其中商业产品获批65套，扛下“补给”大旗；办公产品则获批33套。

  位于增城荔湖新城板块的合景泰富·月养云来新领2张预售证，合计获批33套办公产品。该项目是合景在荔湖新城的第二子，是位于湖心岛的商业产品。

  位于增城的远洋风景12月7日3张旧证领新货，涵盖建面约63-175㎡商业、81-285㎡商业、68-267㎡商业，合计获批33套商业单位。项目目前主推建面约79-110㎡南向三至四房，均价约21000元/㎡。

  此外，碧桂园凤凰城云顶、保利越秀天启、保利·罗兰国际除了新领住宅产品外也有商业产品领证入市。