乐居买房讯作为广州第一个完全以TOD理念打造的新型城市综合体区域，广州东部交通枢纽中心也是自带热度，所处的新塘板块一直以来的关注度都不低。
近日新塘TOD又迎来了一个全新项目——城投雪松禧阅盛汇。
据悉该地块于2020年7月24日由广州市城投雪松投资发展有限公司（广州城投+雪松）以底价15.76亿元竞得，成交楼面价8793元/平方米。该地块出让面积2.56万平方米，为商住地块，容积率为7，建筑面积17.92万平方米，建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。
城投雪松禧阅盛汇由广州城投集团与雪松集团强强联合打造的城投雪松禧阅盛汇，是集住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一体的大型综合体。项目规划了5栋住宅和4栋商业外加2栋办公。
根据规划，项目三面环路， 靠近城轨的一侧主要设为办公楼，此外还预留了两处2层天桥，可以通过城际轨道的步行系统，与凯达尔广场串联。值得注意的是，规划的商业和住宅楼通过裙楼连接在一起，既保证了住宅35%的低密度，又充分利用了土地空间。
说说项目住宅方面，项首批预计推出建面约8-122㎡三至四房户型，刚需改善都有合适的产品可以选择，预计于12月开放营销中心。
地处新塘核心板块，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，项目更是与附近的凯达尔广场、万达广场、新塘广场等大型商业接轨，这些都能给项目加分不少。此外，地块3km范围内聚集了省一级小学新塘镇第二小学、新塘中学(南校区)、三甲医院南方医科大学南方医院、购物中心汇太广场等生活配套。
城投雪松禧阅盛汇周边总部经济环绕，有暴力335金融中心、广大中镓创意园、新世界增城综合发展项目以及乐丰集团能源总部等，目前已有6栋超200米高的建筑，合力组成广州东CBD组团。
项目周边在售住宅有广汇尊府在售在售建面92-130㎡复式住宅单位，带装修均价36000元/㎡；保利天际在售建面约115-140㎡三至四房平层和复式住宅单位，带装修均价35000元/㎡。
你认为城投雪松发展总部在各种规划的光环下，售价会达到多少呢？
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